В Петербурге к 2035 году построят 16 станций метро
26 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка квартиры в малоэтажном доме
яна
Здравствуйте!С покупкой недвижимостью сталкиваюсь первый раз.Хотим купить квартиру в малоэтажном доме в московской области.На стадии строительства.У меня такой вопрос?Стоит ли покупать такую квартиру?Можно ли переоформить в собственность квартиру?На какие документы обратить внимание?
Могут подойти
20 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 декабря 2011, 00:10
Лучший совет
На стадии строительства большой риск. Лучше покупать в готовом доме
8
0
67/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 декабря 2011, 11:01
Яна обратитесь к своему риелтору
7
0
32/50 000
0/50 000
Евгения Смирнова
21 декабря 2011, 16:27
Здравствуйте. Господа специалисты, имеет ли кто-то реальный опыт работы с с малоэтажками КП"Лосиный остров" (Ярославско, Щелковское ш.). Первая очередь у них вроде сдана, сейчас продают вторую. Очень интересует... Спасибо.
2
0
222/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:28
Яна, в приобретении такого жилья очень много нюансов, приглашайте специалиста.
0
0
78/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
13 декабря 2011, 17:54
Яна, можете подъехать в с.Озерецкое отдел продаж там же, там же и офисы подрядчиков, проблем никаких в "Мечте" у нас не было, tsg-mechta.ru ссылка для ознакомления, при необходимости обращайтесь 8-917-595-05-51
6
0
210/50 000
0/50 000
яна
13 декабря 2011, 16:41
Спасибо всем за ответы!!!А кто-нибудь слышал про коттеджный поселок "мечта" село Озерецкое.Как там обстоят дела?Спасибо
0
0
119/50 000
0/50 000
13 декабря 2011, 09:31
Здравствуйте, Яна! Дешевизна малоэтажек достигается за счет дешевых и экономичных технологий строительства, а также за счет отсутствия трат на многие согласования, что в конечном итоге может стать проблемой для будущих собственников и жильцов. Предложений такого типа в Подмосковье сейчас много, но с нормальными документами - единицы. Чтобы сказать по конкретному объекту - нужно смотреть документы. В большинстве случаев продаются доли, а не квартиры. Выделить долю в квартиру можно, но весь вопрос в том, кто этим будет заниматься и согласны ли содольщики, поскольку это время и деньги... Для проверки документов лучше обратиться к специалисту (для этого нужны опыт и знания, вкратце об этом не расскажешь).
7
0
710/50 000
0/50 000
13 декабря 2011, 09:36
Недавно, в октябре, выиграл суд у такого "малоэтажного застройщика", моим клиентам вернули деньги. Сейчас готовлю документы еще по одному... Многие, купившие "квартиры" в таких малоэтажках, даже с приемлемыми документами, пытаются потом вернуть деньги, когда понимают, что проживание в таком доме будет в дальнейшем сопряжено с проблемами, но удается это сделать только единицам и только при помощи специалиста...
0
0
413/50 000
13 декабря 2011, 00:35
Добрый день.
Малоэтажки и соответственно продажу доли, а потом возможно выделение через суд продают, что бы не попасть под 214 ФЗ, который хоть как то гарантирует дольщику его права. Негативных прецендентов больше чем позитивных фактов, тем более долевая собственность, это комуналка на весь дом. Ни нормальной прописки, ни воды и вечный шум от соседей, т.к. все строится на продажу. По идее такие квартиры должны стоить в половину от цены на хрущевки, а просят за них по рынку, и оставляют за собой право в любой момент поменять цену.
Без риелтора не рискуйте, а если риелтор сомневается - не покупайте.
Малоэтажки и соответственно продажу доли, а потом возможно выделение через суд продают, что бы не попасть под 214 ФЗ, который хоть как то гарантирует дольщику его права. Негативных прецендентов больше чем позитивных фактов, тем более долевая собственность, это комуналка на весь дом. Ни нормальной прописки, ни воды и вечный шум от соседей, т.к. все строится на продажу. По идее такие квартиры должны стоить в половину от цены на хрущевки, а просят за них по рынку, и оставляют за собой право в любой момент поменять цену.
Без риелтора не рискуйте, а если риелтор сомневается - не покупайте.
5
0
616/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
13 декабря 2011, 00:01
Много положительного в малоэтажном строении, я считаю за этим строительством будущее МО! Комфортное жилье приехали на авто кнопка ворота открылись есть куда машину поставить! Выходные барбекью!!! Птички поют, прелесть!!! А воздух какой... А главное цена доступная! Нужно брать малоэтажку!!! Вопрос только какую и где? И каково качество строения...
0
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Есть проблемы с Домклик и конкретные! В папках продавца и покупателя удаляют важные документы, такие как паспорт и так далее. В моем кабинете сейчас светится 6 экземпляров договоров в разных написаниях! Спрашиваю какой из ДКП будет на сделке? Отвечают на сделке увидите! Не хочу уже иметь дело ни с Домклик, ни со Сбербанком
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости