Прошу подскажите! Собираюсь купить квартиру, дому полтора года,построен на муниципальной земле по договору аренды,покупаю у юр.лица который был в свое время дольщиком. Сейчас на него есть право собственности с обременением. По предварительному договору не ясно что она с обременением, просто прописан регистрационный номер на право собственности,плюс указан гарантийный платеж 300т, и что его вернут только если банк нам откажет в кредите, при этом как то размыто о том как мы докажем что нам отказали. Сама сделка вроде типичная,но пункт о том когда мы перечисляет свои деньги до регистрации права собственности опять же не конкретизирован, просто,что мы перечисляет,а они обязуются оформить на нас. Хотелось бы больше гарантий. Волнует сама сделка и то что земля не в собственности была, боюсь что дом признают самостроем,ну и все в этом духе. Подскажите на что обратить пристальное внимание потому как квартира нравится, но смущает,что за полтора года ее никто не купил. Цена средняя. Да и сами продавцы не навязываются.