Подскажите, пожалуйса, при приобретении квартиры в новостройке по переуступке надо ли у продавца требовать согласие на переуступку его супруги (по типу согласия на продажу вторички)?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
8
Владимир Звягинцев
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Если Вы покупатель.... чем больше бумажек, тем лучше для Вас, поэтому требуйте все!!!
3
0
85/50 000
0/50 000
Елена, "бумажки" - ОБРАЗНО, знаете, есть такая фраза: "Без бумажки ты никто".
0
0
77/50 000
Здравствуйте Владимир! Да, согласие необходимо, поскольку если инвестировались совместно нажитые средства (в период брака), то супруга имеет полное право претендовать на 1/2 квартиры.
0
0
183/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
29 апреля 2010, 01:02
В данной ситуации лучше иметь согласие супруги на продажу.
0
0
58/50 000
0/50 000
Дмитрий Меньшов
28 апреля 2010, 20:45
Все зависит от того по какому договору приобреталась квартира (право) (договор долевого участия - зарегистрированного в ФРС, если дом строится в соответствии с 214 ФЗ, договор на участие в инвестировании строительства (может называться как угодно) - это если первое разрешение на строительство получено до 214 ФЗ, или предварительный договор, вексель, и прочая ерунда), согласие нужно не во всех случаях, но всегда лучше когда оно есть. Важно правильно известить компанию-застройщик о факте переуступке (если это не зарегистрированный договор долевого участия - возможны двойные, тройные и т.д. переуступки). Важно определить возможность самого факта переуступки - по ГК РФ переуступка разрешена, если не оговорено иное в договоре (первичном). Самим покупать по переуступке без помощи специалиста категорически не рекомендую - очень опасно! В идеале переуступку проводить при помощи застройщика.
1
0
895/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
28 апреля 2010, 19:04
Здравствуйте, Владимир!
Обязательно требуйте, чтобы потом не было никаких лазеек для возвращения собственности.Это в Ваших интересах. Абсолютно согласна с Даниилом, чем больше бумаг, тем лучше. Вы в этом заинтересованы больше всех. Подстилайте соломку со всех сторон.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Обязательно требуйте, чтобы потом не было никаких лазеек для возвращения собственности.Это в Ваших интересах. Абсолютно согласна с Даниилом, чем больше бумаг, тем лучше. Вы в этом заинтересованы больше всех. Подстилайте соломку со всех сторон.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
315/50 000
0/50 000
Elena
28 апреля 2010, 15:14
Даниил, как же так!
Почему бумажки, а не документы?
Вы же граммотный специалист
Почему бумажки, а не документы?
Вы же граммотный специалист
1
0
89/50 000
0/50 000
Добрый день!
Обязательно нужно просить либо согласие супруги, если договор инвестирования был подписан в период брака, либо, если продавец в браке не состоял, то соответствующее заявление
Удачи
Обязательно нужно просить либо согласие супруги, если договор инвестирования был подписан в период брака, либо, если продавец в браке не состоял, то соответствующее заявление
Удачи
1
0
204/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости