Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в новостройке (ДДУ и открытие аккредитива)
Максим
25 августа 2018
Вся Россия
14 817
4

Доброго времени суток. Я подписал ДДУ и компания, с которой как раз я его заключал, должна была отправить его на регистрацию в росреестр (делал нотариальную доверенность чтобы все необходимые документы за меня собирали сотрудники компании. Так посоветовал менеджер). Менеджер после подписания выдал мне необходимые документы для открытия аккредитива в Сбербанке и я, до того как договор был зарегистрирован, открыл аккредитив и внес всю сумму за квартиру. Это очень рискованно я поступил или нет? Просто договор подписал еще в конце июля (26 июля), а на регистрацию его отправили только 16 августа (и то это оповещение от компании пришло) и вот только числа 27-28 договор должны зарегистрировать. Проверял росреестр на наличие моего договора, но его в списках еще не было (последнее обновление списка было 23 августа, я смотрел 25 августа). Просто закрадываются маленькие сомнения по поводу компании из за того, что так долго регистрируют договор. Хотя застройщик надежный, все проверял прежде чем подписывать с ним договор.

Авторы
Теги
4
Максим
4 комментария
ИП Котлярова И. Н.
25 августа 2018, 17:52
Лучший совет
Максим, не могу сказать про Москву, но в Питере никто из застройщиков более 1.5 мес договор не регистрировал. Застройщику выгодно быстрее зарегистрировать ДДУ, потому что именно после этого банк переведет ему деньги. Аккредитив в Сбере, если память не изменяет, открывают на полгода, если в этот период вы не получите зарегистрированный договор, то деньги вернутся вам на счет. Застройщики не по одному ДДУ отдают на регистрацию, а сразу пачкой от группы дольщиков. Пачка тоже ни за один день формируется, поэтому паниковать вообще не стоит, вы ничем не рискуете.
5
0
563/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
27 августа 2018, 14:39
Что-то не вяжется в вопросе автора
0
0
34/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2018, 20:30
Ну и чего Вы беспокоитесь? Без зарегистрированного права по договору аккредитив раскрыт не будет. Тут о другом нужно думать: сроки раскрытия аккредитива еще не истекли?
4
0
168/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2018, 17:37
Если точно аккредитив, то на какой срок открывали?
В договоре должны быть прописаны условия раскрытия аккредитива. Какие у Вас условия?
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости