Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры в новостройке по дду
евгений
застройщику нужно внести всю сумму через банк за 3 дня до регистрации дду. как поступить ?
Автор
Теги
0
0
17
евгений
Могут подойти
17 комментариев
13 января 2013, 17:15
Лучший совет
Это хорошо, если согласятся после регистрации, но практика такова, что крупные застройщики требуют деньги до регистрации на счет. Или так, или никак. Других вариантов не бывает, не надо путать с покупкой по переуступке. Поэтому, Евгений, пригласите юриста, чтобы проверили весь комплект документов и если получите добро, перечисляйте. Альтернатива - покупать на миллион дороже, когда будет свидетельство на собственность.
10
0
421/50 000
0/50 000
13 января 2013, 23:48
Обычно платится не самому застройщику, который фигурирует в преоктной декларации, а некой аффилированной ею фирме, по каким-то финансовым схемам.
0
0
145/50 000
Мария Романенко
18 января 2013, 12:58
Сначала регистрация - потом ДДУ! Вам нужен специалист.
0
0
54/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
15 января 2013, 00:30
У вас явно не ДДУ. Схема другая.
1
0
32/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
15 января 2013, 00:37
Когда ДДУ, застройщик может предложить на аккредитив, а получить их может только после рагитрации. Но есть и такая схема: вначале вносится некая сумма на аккредитив, затем договор регистририруют, прописываются условия довнесения остальной суммы, дают и рассрочку по платежу и до определенного срока вся сумма должна быть уплачена. По такой схеме покупалась квартира в новостройке "Итальянский квартал".
0
0
403/50 000
Алла Петрова
15 января 2013, 00:24
Выясните у застройщика порядок расчетов, возможно Вам некорректно объяснили. Думаю, что здесь деньги надо внести на аккредитив (не путать с расчетным счетом!). В этом случае они, образно выражаясь, лежат в банке на хранении. С одной стороны это подтверждение для застройщика, что с расчетами с Вашей стороны будет всё в порядке, а с другой стороны гарантия Вам, что если ДДУ не зарегистрируют, то деньги не пропадут, а вернутся к Вам. Банк перечислит деньги застройщику с аккредитива только тогда, когда ДДУ будет зарегистрирован.
1
0
530/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
14 января 2013, 12:18
Подключите специалиста - что то тут не то...
1
0
44/50 000
0/50 000
13 января 2013, 21:23
Какой документ застройщик предлагает основанием для оплаты? Возьмите специалиста для оценки надежности застройщика и предлагаемых к оформлению документов.
6
1
154/50 000
0/50 000
13 января 2013, 21:24
Там штрафы-то за прямое такое нарушение, ну очень серьезные.
0
0
60/50 000
13 января 2013, 19:59
Я так понимаю выбора то другого все равно нет по методике расчетов (если у застройщика такая схема оплаты, то не взирая на наши тут советы, Вы все равно ничего изменить не сможете). Либо покупаете на этих условиях, либо не покупаете совсем (к сожалению третьего варианта не дано).
5
0
280/50 000
0/50 000
13 января 2013, 18:56
В соответствии с упомянутым Вами договором, а точнее ФЗ-214 Об участии в долевом строительстве... деньгу застройщик может получить от Вас только ПОСЛЕ государственной регистрации договора. Таковы требования Закона. За привлечение денежных средств без оснований предусмотрен соответствующий штраф. Правда строгость наших законов компенсируется необязательностью их исполнения и зачастую застройщик предлагает иные основания для оплаты. Учтите, что если договор называется ДДУ, то это совсем не означает, что это в действительности именно тот тип договора, который предусмотрен вышеупомянутым законом. Будьте внимательнее.
7
0
621/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
13 января 2013, 17:09
Может быть имеется в виду аккредитив ? Тогда это нормально.
5
0
60/50 000
0/50 000
Василий Иванович
13 января 2013, 16:38
Деньги ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ!!!
3
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости