Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в новостройке у физ.лица

Виктория

20 сентября 2018

Вся Россия

13 238

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом правильно оформить сделку купли-продажи квартиры в новостройке, если собственник подписал акт-приема передачи квартиры с застройщиком, и уже получил кадастровый паспорт, но не получил собственность. И какие риски?

Авторы

Теги

Виктория

купля-продажа покупка квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 сентября 2018, 11:51

Лучший совет

Добрый день. Купить квартиру после подписания акта передачи невозможно. В текущей ситуации Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и уже после государственной регистрации права собственности продавца оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи. Если застройщик сделает вид, что акта передачи не существует (это маловероятно), то можно решить вопрос через уступку права. Вопрос рисков определяется только посредством анализа документов и ситуации в комплексе.

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

20 сентября 2018, 10:17

Продать новостройку в промежуток времени между подписанием акта приема-передачи и оформлением собственности невозможно. Или до акта, или когда уже квартира в собственности.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

20 сентября 2018, 10:14

Никак.
Пусть собственность получает - тогда покупайте.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях