Покупка квартиры в новостройке у физ.лица - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры в новостройке у физ.лица

Виктория

20 сентября 2018

Вся Россия

13 525

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом правильно оформить сделку купли-продажи квартиры в новостройке, если собственник подписал акт-приема передачи квартиры с застройщиком, и уже получил кадастровый паспорт, но не получил собственность. И какие риски?

Автор

Теги

Виктория

купля-продажа покупка квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 364 483 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

20 сентября 2018, 11:51

Лучший совет

Добрый день. Купить квартиру после подписания акта передачи невозможно. В текущей ситуации Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и уже после государственной регистрации права собственности продавца оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи. Если застройщик сделает вид, что акта передачи не существует (это маловероятно), то можно решить вопрос через уступку права. Вопрос рисков определяется только посредством анализа документов и ситуации в комплексе.

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

20 сентября 2018, 10:17

Продать новостройку в промежуток времени между подписанием акта приема-передачи и оформлением собственности невозможно. Или до акта, или когда уже квартира в собственности.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

20 сентября 2018, 10:14

Никак.
Пусть собственность получает - тогда покупайте.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях