Отец сможет получить вычет на покупку только если будет стороной договора переуступки. Быть созаемщиком по кредитному договору для этого недостаточно.

Если он хочет в будущем получить вычет на проценты по кредиту, то он сможет это сделать ровно в той части, в которой будет лично погашать ипотеку.

Станислав, добрый день. Если Вы хотите, чтобы Ваш отец получил налоговый вычет в полном объеме, вы должны составить три договора, для каждой из сторон, но такое действие не устроит банк. Прописать вас троих в одном договоре как Покупатели и вычет тоже будет разделен на троих. Если же просто сделать отца стороной договора долевого участия, то Вам необходимо составить брачный договор или соглашение о распределении долей (оба документа нотариальные) и в договоре долевого участия обязательно прописать, что при оформлении собственности после ввода дома в эксплуатацию весь объект недвижимости будет находиться в залоге у банка, при этом нужно написать какую сумму отец внес со своей стороны (даже если он ничего не вносил). Был опыт проведения такой сделки.

Добрый день! Нет, такого юрист не сказал, спасибо за информацию.

Добрый день.
А юрист агентства недвижимости не сказал, что оформление долевой собственности между супругами возможно только при наличии брачного договора или посредством оформления нотариально удостоверенного договора приобретения прав? Для получения вычетов по стоимости покупки и сумме процентов за пользование ипотечным кредитом каждый из Вас должен быть стороной договора уступки и кредитного договора. Дополнительно вопросы оформления сделки следует согласовывать с банком, поскольку он является стороной Вашей предстоящей сделки.

обратитесь к специалисту. составление договора - сумма порядка 5000 руб.
всяко будет надежнее, чем на форуме собирать советы по теме, которая (мягко говоря) достаточно обширна, и не передается двумя словами