Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в районе реновации, в несносимых домах
Елена
24 января 2018
Вся Россия
1 179
6

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с выбором, есть две квартиры приблизительно с одними характеристиками: район, состояние, цена, планировка, метраж. Первая в 16-этажном  доме 2000-х г. постройки рядом с которым расположены пятиэтажки, включенные в программу реновации, вторая в доме постарше, но без пятиэтажек в непосредственной близости. Нужно ли учитывать  расположение дома вблизи будущего сноса и новой застройки при выборе.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
24 января 2018, 11:51
Лучший совет
День добрый!

Конечно, учитывайте. Особенно - если планируется массовый снос. Это - увеличение людей в разы, Увеличение пробок. Ухудшение уровня жизни - поликлиники, магазины, сады и школы...и тп последствия. Ведь дороги останутся теми же, сады и школы - так же. А людей - вместо одной стоквартирной пятиэтажки - монстр на 500 квартир. А если их несколько?..
3
0
368/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 января 2018, 15:56
тему реновации до выборов пока прикрыли, чтобы лишний раз не будоражить население, а то москва и так 50% даже не дала в прошлый раз. но надо понимать, что дома, включенные в программу реновации, будут снесены неизвестно когда, это во-первых. домов, попавших в список под реновацию, больше 5 тысяч. если сносить в день по дому, на это потребуется порядка 15 лет. а во-вторых, которое вытекает из первого, надо понимать о каком районе идет речь. если о центре или его окрестностях - то там, понятно, лакомые куски будут хватать и расчищать в первую очередь. если же о каком-нибудь перово, то там можно будет этой реновации ждать дольше чем снега летом
3
0
650/50 000
0/50 000
Владислав
24 января 2018, 14:14
С другой стороны, что значит "дом постарше"? Может он на 20 лет старше, на 30. Думайте сами, через какой срок панельный дом советской постройки превратится в неликвид, сможете ли Вы встретить в нем старость, передать по наследству? Смотрите на состояние вокруг дома, на сам дом, на состояние самого дома.
1
0
305/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 января 2018, 11:54
На месте сноса рано или поздно начнут строить новые дома. Жить в окружении стройки конечно не самый лучший вариант, но вот жить в относительно новом доме бесспорно более комфортно. Что у нас там пишут на информационных щитах окружающих строительную площадку... стройка на время, а результаты ее навсегда. Я бы наверно выбрал более новый дом, ну а Вы конечно ориентируйтесь на свое видение ситуации.
2
0
398/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 января 2018, 11:21
Спасибо за Ваше мнение!
0
0
23/50 000
0/50 000
Real Estate
Авангард Недвижимость
24 января 2018, 11:01
Если старый дом в хорошем состоянии и район с инфраструктурой устраивает, то старый. Если он не очень, лучше новый дом, но придётся немного потерпеть.
2
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости