Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в залоге
ID: 31264046
1 декабря 2019
Вся Россия
618
4

Здравствуйте, иногда встречаются объявления о продаже квартир с ценой ниже средней по району с замечанием "Ипотека не рассматривается, продается как залоговое имущество". В чем особенность такой сделки, почему не рассматривается ипотека, какие подводные камни?


Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
1 декабря 2019, 10:18
Лучший совет
Добрый день. Залоговое имущество обычно означает наличие серьезных долгов у собственника. Чтобы купить такую квартиру,сначала надо погасить долг. Ипотека не рассматривается потому ,что банк не будет брать в залог то,что уже заложено. Погашение долга по этим квартирам чаще всего сильно рискованное для покупателя.
6
1
314/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 декабря 2019, 14:33
Часто такие квартиры продают вместе с прописанными и проживающими жильцами, и Вам в этом случае еще гарантированы не самые приятные хлопоты по их выписке и выселению..
3
0
167/50 000
0/50 000
ID: 31264046
Автор
1 декабря 2019, 12:19
Спасибо за ответы
1
0
17/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 11:23
Есть тонкость. Иногда такие квартиры купить можно. Если их продают с не до конца выплаченной ипотекой (например собственник "не тянет" платежи). Хороший агент в этом случае сделку "собрать" сможет скоре всего. Но ипотека бывает не только в пользу банка.. так что надо смотреть каждый конкретный случай
5
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости