Прошу совета по решению задачи покупки квартиры как инвестиция в недвижимость. Исходные данные: Семья 4 человека, второй ребёнок старше трёх лет, 3-х комнатная кв. в собственности ориентировочная её стоимость 1,8-2,0 млн. руб. доли на детей не выделены, 1 млн. руб. наличными, мат. капитал (примерно 450 тыс. руб.)
Рассматриваю как наиболее выгодный вариант инвестирования покупку в стройке по ДДУ или у подрядчика по переуступке квартиру-студию или небольшую однушку. Цены на такие объекты от 750 до 1 млн. руб. Также закладываю 150 - 200 тыс. руб. на эконом-ремонт для продажи.
Как использовать мат. капитал если его разрешают задействовать только на квартиры со свидетельствами? Также смущает необходимость выделения долей. Можно ли выделять доли в имеющейся квартире? Или помимо покупки однушки в деньги, надо менять трёшку на другую с использованием мат. капитала?
Заранее благодарю за подсказанные варианты.