покупка квартиры_проблема с документами - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры_проблема с документами

ID: 21906004

21 января 2019

Вся Россия

1 899

Добрый день!

Помогите разобраться: собираемся покупать квартиру, собственница покупала ее по дду в 2007 г, в том же году внесла всю сумму за квартиру, в 2010 году она вышла за муж, в 2011 году получила св-во о собственности, а в 2017 г развелась, ремонт они не делали.

Теперь мы покупая эту квартиру не можем понять на сколько критично для нас получить с ее бывшего мужа расписку что он ни на что не претендует, ведь в момент получения св-ва о собственности она была за мужем...

Документы подтверждающие факт перечисления всей суммы застройщику собственницей у нас есть.

Авторы

Теги

ID: 21906004

документы покупка квартиры

Могут подойти

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 070 951 ₽

студия, 30 м², этаж 7

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 1

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

10 комментариев

Алексей Фролов

21 января 2019, 11:08

Лучший совет

Лучше получить заявление о том что "ознакомлен и не возражает..." Это сильно упростит дело. Бывший муж может претендовать на половину квартиры (формально он имеет на это право т.к свидетельство получено в период брака). Но в данном случае скорее всего через суд можно будет доказать, что квартира была куплена исключительно на средства жены. Но суд это время и без гарантий результата. ИМХО

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21906004

Автор

21 января 2019, 11:20

Большое спасибо за комментарий.

31/50 000

ID: 21906004

Автор

21 января 2019, 11:28

Можно ваше личное мнение ещё?
Вы бы купили такую квартиру? Если собственница не предоставит заявление от мужа.

116/50 000

Алексей Фролов

21 января 2019, 12:07

Скорее нет, чем да. На рынке много квартир. Купил бы если бы очень понравилось (Цена, место, то что называется "влюбился")

122/50 000

ID: 21906004

Автор

21 января 2019, 12:48

эх, у нас именно тот случай..."влюбились"...

44/50 000

Татьяна Никитина

22 января 2019, 10:34

Нотариус подскажет как сформулировать (на момент выплаты или подписания акта приема-передачи и в настоящее время не состою) согласуйте формулировку с банком.
Я, каюсь, пропустила, что с 2017 в разводе. Этого заявления было бы достаточно, раз ремонт не делали, но как показать, что квартира после ее принятия от застройщика не претерпела никаких улучшений. Да и квартплату все эти годы платили. Чище было бы конечно заявление с бывшего взять о согласии на продажу.

468/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

22 января 2019, 08:27

А был ли "мальчик"? )
Заявление нужно будет нотариальное, что на момент приобретения в офиц. браке не состояла. Мог быть и другой муж ранее, или тот же самый, но в гражданском виде. Так что действующий супруг пусть напишет расписку на сделке или нотариальное согласие ( по требованию банка), что в курсе продажи и не возражает. Свидетельство о браке и паспорт супруга - на сделку. (копии себе в архив)

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21906004

Автор

22 января 2019, 09:34

Подскажите пожалуйста - а как считается "момент приобретения"??? На момент подписания дду она была не в браке, на момент перечисления всей суммы за квартиру она была не в браке, на момент получения св-ва о собственности была в браке.

233/50 000