Уважаемая Наталья! Ключевая фраза в Вашем вопросе: Ситуация осложнена еще тем что застройщик проходит процедуру банкротства! Уконкурсного управляющего очень серьезные полномочия, вплоть до оспоримости деятельности застройщика за последнее время (чтобы избежать выводы активов), как снятие, так и арест имущества по решению суда! У вас документы находятся в суде, дай бог чтобы все прошло гладко. О том, что многие паркинги продаются через ЖСК, я у вас не спрашиваю (там схема покупки немного отличается), будем считать, что у вас вариант с собственностью через суд, в стадии рассмотрения судом. Мое субъективное мнение, как бы не хотелось продавцу, сделку и расчет надо проводить после положительного решения суда ( в крайнем случае небольшой аванс)..

есть

Не рискуйте, подождите решение суда

Пока не будет решения суда, покупать такое место - это необоснованный риск, если только цена очень устраивает.

а стоит ли покупать, если потом снесут?

Нотариальный предварительный договор с пунктом о передачи денежных средств

Как вариант заключить пред договор, но нет гарантии, что решение суда будет положительным (да и по факту право собственности еще нет - так что, что в Пред договоре писать !?). Уж как ни крути самый верный путь это дождаться права собственности и уже после покупать. (А других машиномест в этом паркинге в собственности разве нет ???)

Не торопитесь - возможно отказ в иске, или продавца могут отправить в арбитражный суд....
А там дело затянется....

Лучше подождать‌‌‌

Риск не оправдан, ждите решения, спешка к хорошему не приводит