Наталья, от требований документы не становятся читаемыми. Например, я не требую, а прошу покакзать всё то, что у человека есть на руках и если чего-то не хватает, то дальше принимается решение по обстоятельствам. Ведь, очень часто, люди не имея опыта могут и не знать о необходимости того или иного документа, а грозное требование может их вовсе загнать в ступор. Недвижимость не покупают запросом списка требований на форуме, где с коллегами отвечаем на точечные вопросы и в основном тем, кто в теме, но чего-то не поняли или не смогли замкнуть цепь сделки по конкретному эпизоду, но вот так по щелчку дать или научить проводить сделки с недвижимостью мы к сожалению не можем. Прошу с пониманием отнестись к такому подходу.

Вопрос немного нужно ставить по другому. А что есть из документов у продавца, подтверждающее право собственности на это машиноместо? Исходя из этого уже можно давать какие-то советы и рекомендации.

В общем случае продавец недвижимости должен подтвердить свое право собственности на недвижимость и свою личность. То есть предоставить правоподтверждающие документы (выписку из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности) и правоустанавливающие (например договор купли-продажи). Вы, в свою очередь должны убедиться, что документы подлинные, право собственности получено надлежащим образом, без нарушений законодательства, в том, что нет лиц, претендующих или могущих претендовать на данную недвижимость. Так же надо убедиться, что продавец адекватен.
Далее договориться об условиях проведения сделки.