Добрый день. На сегодняшний день никаких ограничений на регистрацию в жилом помещении находящемся в частной собственности нет. Минимального размера доли также не существуют. Однако, законодательная инициатива по всему, что сказано выше уже существует. Ее суть состоит в ограничении минимального размера доли и в невозможности оформления регистрации по месту жительства в случае несоблюдения норм кв. м на человека. Таким образом, сейчас и только для целей обозначенных в вопросе никаких рисов нет. Во всем остальном, что касается юридических нюансов такой сделки... это тема для отдельного разговора, который возможен только после анализа всей ситуации в комплексе.

если вам так уж нужна прописка, проще ее тупо купить.
*******
контакты дадите?))
да и микродоля вроде вменяемо стоит.
Речь идет не о временной регистрации, а о постоянной. Если ее когда нибудь анулируют, то и фиг с ней. Вся эта авантюра затеяна для смены гражданства. В дальнейшем прописка по адресу микродоли и не нужна

вчера или позавчера обсуждалось, ровно один в один тема была
собственно, вот: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-doli-dlja-propiski-279463/

Если сейчас часть этой квартиры распродана по долям большому количеству людей, то у них есть преимущественное право покупки. Сомневаюсь, что подобный вопрос волнует того, кто это продаёт. Значит в дальнейшем эту сделку можно признать ничтожной. Вот какие риски.
И второй вопрос. Нормально продать не получится, только через договор дарения.