Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка на вторичке у юр.лица через ячейку.
Частный маклер
5 августа 2020
Вся Россия
1 552
4

Коллеги, подскажите пожалуйста, клиент выбрал квартиру на вторичке у юр.лица. Я проводил подобные сделки, но при расчетах мы всегда использовали два варианта расчетов: либо зачисление на счет после сделки, либо аккредитив. В этом же варианте представитель юр.лица настаивает на расчетах: через его кассу с приходно кассовым, или ячейка( подтверждение, тот же приходник). Проверки по юр.лицу и список документов ясен, а вот с расчетами меня что-то смущает. Какие есть подводные камни, может кто-то проводил подобные сделки?!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
5 августа 2020, 08:58
Лучший совет
Вполне возможно, что счёт заблокирован (или будет заблокирован) , а продавец хочет получить всю сумму.

Риск в этом случае, в банкротстве продавца в течение 3-х лет и возвращении квартиры в конкурсную массу. При таком способе расчётов - это почти гарантированно.
7
1
272/50 000
0/50 000
5 августа 2020, 15:33
Спасибо за дополнительную информацию, при проверке юр.лица выяснилось, что уже существуют судебные тяжбы(хотя о банкротстве речи не идет) и еще одно дело находиться в производстве. Считаю сделку не безопасной для моего клиента, от объекта отказываемся. Еще раз Спасибо!
2
0
269/50 000
0/50 000
5 августа 2020, 09:29
В сделке с юрлицом деньги передаются только безналичным переводом на счет компании-продавца, в том числе с применением банковского аккредитива. В противном случае по иску самой компании или контролирующих органов сделка может быть признана недействительной.
6
0
257/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 августа 2020, 09:22
совершенно верно. наверняка квартира еще и получена по договору ренты, или какой-то мутной схеме типа "за долги".
вообще, продавец как-то объясняет свои желания? потому что когда предлагается почесать правое ухо через левую пятку, чаще всего это имеет смысл, который предлагающий хочет скрыть от того, кому предлагает.
5
0
323/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости