Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка недвижимости полученной по мировому соглашению.

ID: 64217589
Вся Россия
2 223
4

Если продавец получил недвижимость (машиноместо) по мировому соглашению при разводе с бывшей женой, то нужно ли просить у продавца какие то дополнительные документы? Т.е. когда то это машиноместо было куплено в браке и оформлено на жену, а при разводе по мировому соглашению это машиноместо перешло к мужу и он сейчас его продает. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное согласие бывшей жены на продажу недвижимости? Еще какие то документы? Спасибо!

Автор
4
ID: 64217589
Могут подойти
4 комментария
16 марта 2022, 16:51
Лучший совет
Здравствуйте. Если недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, в судебном порядке признано собственностью одного из супругов, согласие на отчуждение такого имущества от бывшего супруга не требуется.
5
0
210/50 000
0/50 000
ID: 64217589
Автор
16 марта 2022, 17:02
А мировое соглашение это "в судебном порядке"? Я пока только по телефону с потенциальным продавцом общался и сам документов еще не видел, но хочу подготовиться))
0
0
161/50 000
16 марта 2022, 20:06
Здравствуйте, согласие супруги не требуется, дополнительные документы может запросить покупатель, заранее можно не делать, так как и угадать сложно что попросят, да и собранные документы могут потерять актуальность.
3
0
215/50 000
0/50 000
16 марта 2022, 17:50
В описанной Вами ситуации режим совместной собственности супругов на машиноместо прекращен, в получении согласия бывшей супруги необходимости нет. Что касается других документов из обязательных необходим только паспорт собственника. Перечень дополнительных документов определяется в зависимости от конкретной ситуации.
4
0
318/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости