Никто вам уверенно не скажет, что будет с рынком недвижимости даже на следующий год. В общем и целом - перспектива ближайших лет - медленный уверенный рост. Просто копить на депозитах - слегка покрывать инфляцию. Вложения же в недвижимость сегодня с целью инвестиций - бизнес очень тонкий. Что-то и в Мурино прилично выстреливает, но в общем и целом объект нужно выбирать тщательно, с учетом многих факторов: местоположение, инфраструктура уже существующая, концепция комплекса и отличия от конкурентов, «фишки» проекта, комплексное освоение территории или одиночный проект, будущее соседство, история роста цен и нынешнее положение дел на вторичке в районе.
Обратитесь за экспертным мнением к риэлтору, работа по новостройкам бесплатна, при учете того, что будут соблюдены условия получения риэлтором комиссии от застройщика.
Приведу Вам пример инвестирования. Два ЖК от одного застройщика. Юг и север. По многу очередей на каждый. В одном - цена едва уходит на 300 тыс.от цены на старте. В другом - даже в 7-8 очереди по прежнему дает уверенные 600-700 тыс. за 2 года. (Имеем ввиду студию). Над вашим запросом нужно тщательно работать

А еще реновацию в Питере обещают..

Денис, добрый вечер! Конечно, надо превратить в метры имеющиеся накопления, потому что итоговая цель Ваша - это метры, а не крошечный доход на депозите. Т.е. Вы сейчас купите фактически уже часть своей будущей двухкомнатной квартиры и повышение цен на рынке не затронет Вас хотя бы в части уже купленных метров. "Превращать", понятно, выгоднее в новостройке. Однако, надо понимать, что 1,5-2млна плюс небольшая ипотека - это не совсем та сумма, с которой будет широкая возможность выбора наиболее ликвидного варианта. Поэтому на миллионы прибыли рассчитывать не приходится. Но при грамотном выборе новостройки полученная прибыль должна в разы превысить доход по депозиту. Сейчас надо быть очень осторожным с выбором застройщика, т.к. в связи с нововведениями по расчетам за новостройку (переход на эскроу) многие застройщики в ближайшие год-два уйдут с рынка, и большинство из них уйдет некрасиво. Выбирайте грамотного специалиста, способного сделать оптимальнейший по всем позициям выбор именно для Вас и Вашей ситуации. Благо, денег в Питере за это покупатель агенту не платит, т.к. застройщики платят за него комиссионные риэлторам. И ипотечные проценты в большинстве случаев через агента получаются подешевле.