Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка "неопознанного" участка
ID: 13067959
4 марта 2019
Вся Россия
2 852
5

Добрый день, Молжаниновский район Москвы, частный сектор у платформы Новоподрезково.



Выше на ПКК я отметила участок на карте который меня интересует. Вдоль этой улицы идут стандартные СНТ участки, каждый за своим забором, плотно друг к другу - все как положено. А на том месте между двумя участками просто земля, без забора, без признаков жизни, в самом дальнем углу от дороги стоит какая-то то ли собачья то ли чья будка.


Как мы видим на ПКК - номера/паспорта у участка нет, как в таком случае можно было бы найти собственника для возможной покупки участка? может быть такое, что участок не имеет собственника и к кому в таком случае можно обратиться?


И вторая половина вопроса. Предположим, все сложилось по моему велению по моему хотению и участок стал нашим. При этом "ходят слухи", что весь этот частный сектор (как и весь Молжаниновский район) в ближайшие 5-10 лет планируют тотально реконструировать в рамках программы реконструкции Москвы и все эти мелкие объекты физических лиц пойдут под снос. Как в таком случае происходит выкуп участка? есть ли вероятность сильного проигрыша поскольку это будут Городские власти, которые не будут церемониться, а не обычные коммерческие лица, хотя неизвестно что страшнее.



Спасибо заранее за ответ

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Александр
3 апреля 2019, 20:01
Один из вариантов,это посмотрите по нумерации соседних домов.
0
0
61/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 марта 2019, 23:25
Добрый день. То, что я вижу на приведенной Вами картинке означает, что участок не проходил межевание. Находится на землях населенных пунктов (нашла его на ПКК). Но это не значит, что у него нет собственника. Найти Вам его могут помочь соседи, поспрашивайте их. Если соседи ничем не помогут, обратитесь в местную администрацию. Там же, в администрации, задайте все вопросы по поводу отчуждения для нужд города. По практике сейчас пока с собственниками участков земель населенных пунктов пока не связываются (Московская область), дорого и есть не застроенные земли. Это не Сочи, слава богу. Но в нашей стране никто ничего гарантировать Вам не может.
2
0
647/50 000
0/50 000
ID: 13067959
Автор
5 марта 2019, 13:19
Спасибо! написала в Адм-ию, пока молчат... Соседей спрашивать не хочется, все-таки человеческий фактор :) Кто знает кто правду скажет а кто скроет что-нибудь ради собственного интереса. А не подскажите еще, по какой тогда стоимости должен продаваться участок, если вдруг он все-таки ничейный...?
0
0
295/50 000
Загородный стиль
4 марта 2019, 19:41
Если участок находится в садоводстве, обратитесь к председателю СНТ. Он может дать контакты собственника.
1
0
105/50 000
0/50 000
ID: 13067959
Автор
4 марта 2019, 20:08
это не садоводство а фактически Москва и все являются просто собственниками земельного имущества =///
0
0
101/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости