Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка нерезидентном

Игорь Александрович

6 февраля 2020

Вся Россия

494

Добрый день!

Нерезидент хочет купить квартиру, какие шаги ему предстоит пройти?

Вопросы:

1) Можно будет прописать в купеной квартире гражданина РФ?

2) Какие расходы при регистрации?

3) Когда наступает право собственности?

4) Сколько времени нужно на сделку от момента "понравился вариант" до "есть право собственности"

5) Как обезопасить свою недвижимость от продажи без ведома собственника?

Спасибо.

Авторы

Теги

Игорь Александрович

прописка

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 февраля 2020, 16:00

Лучший совет

1. Можно2. Такие же , как и у резидентов: госпошлина, расходы на аренду ИБС или аккредитив, возможны нотариальные расходы.3. С момента государственной регистрации перехода права собственности (внесения записи о праве собственности в ЕГРН)4. По-разному. Можно и за пару недель все сделать и зарегистрировать. А можно и через месяц или даже дольше. Зависит от выбранного варианта.5. Отказаться от покупки по доверенностям. Присутствие собственника на сделке лично.Или вы имели ввиду в будущем "Как обезопасить свою недвижимость от продажи без ведома собственника?" - подать заявление в мфц , запрещающее любые действия без личного участия правообладателя.

653/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марта Григ

Частный маклер

6 февраля 2020, 17:54

Покупка, регистрация - для вас, все как для резидента РФ, а вот налоги от сдачи в аренду и продажи недвижимости совершенно другие - 30% от дохода.

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 февраля 2020, 16:56

Игорь Александрович, все вопросы, которые касаются непосредственно проведения сделки в выбранном Вами банке, следует задавать менеджерам этого самого банка и/или Вашему риэлтору.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Александрович

Автор

6 февраля 2020, 16:24

Спасибо, за ваши ответы.
Еще вопросы:
1) Возможна передача денег за квартиру через банковскую ячейку ( я слышал что нерезидентам этот способ не доступен)
2) Нужно иметь временную регистрацию для сделки?

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 февраля 2020, 16:09

Добрый день.
1. Конечно можно. По личному заявлению.
2. Точно такие же как и резидента. Стандартно 2 т.р. гос.пошлина за регистрацию права. Остальные расходы зависят от способа оформления сделки (нотариат, простая письменная форма, участие в сделке посредников); от наличия устанавливающих личность документов на русском языке.
3. При покупке недвижимости право собственности возникает в момент внесения соответствующей записи в ЕГРН.
4. От 3-х недель до нескольких месяцев.
5. Через заявление установить запрет на регистрационные действия без личного участия правообладателя.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях