Добрый день, Наталья. Цену Вы можете указать любую. У регистраторов вызывает вопрос не то, что цена высокая, а то, что в договоре купли-продажи поименован только участок. Были случаи преостановки регистрации перехода права, когда росреестр видел на яндекс-карте пятно застройки и останавливал регистрационные действия. Так что можете рискнуть, конечно, но сейчас почти никто не идет на такую сделку. Впоследствии Вы можете столкнуться с невозможностью зарегистрировать право на дом по любым (неизвестным нам из Вашего вопроса) причинам. И таким образом ответственность ляжет на Вас. Ведь это у Вас окажется незаконная постройка, которую вполне могут потребовать снести. За что Вы тогда платили деньги?

Где, как, почему стоит дом и почему до сих пор не зарегистрирован хозяином- вот Ваши вопросы и ответ должен быть максимально понятен. Я сталкивалась, что дом построили на месте прохождения газовых труб и было приказано снести..так что думайте..

Добрый день. Все незарегистрированные дома давно сфотографированы и ждут попытки зарегистировать сделку. Не в стоимости сложность,а в возможности купить этот дом.

А что значит «земля + участок»?
Это разве не одно и тоже?)
Стоимость можете указывать любую.
Другой вопрос: не засветился ли ваш дом в РР/кадастровой карте...

Цена продажи это предмет договоренности сторон, рекомендуем указывать в договоре реальную стоимость объекта покупки.