Здравствуйте.
1. Это вообще ни о чём не говорит.
2. Дольщику квартиру по ДКП не продаёт, а передают по акту. Надо смотреть, был ли там ПДКП. Что касается возраста нынешнего собственника, то безусловно он в группе риска. Покупка в качестве инвестиции вполне вероятна. Деньги мог дать кто-то из находящихся в законном браке детей собственницы, чтобы приобретённая недвижимость не стала совместно нажитым имуществом.
Что касается Вашей самостоятельности в подготовке и проведении сделки с недвижимостью, то если Вы не хотите, чтобы Ваша попытка сэкономить на комиссии риэлтора не обернулась дополнительными расходами на адвоката, выделите 3-5 лет жизни, отправляйтесь на работу в агентство недвижимости Вашего города, где развито обучение и наставничество. Да, именно столько времени обычно требуется вновь прибывшему в риэлторский бизнес для того, чтобы стать полноценным участником рынка, получив необходимые знания и умение применять их на практике. Обучение посредством "гугления" - ошибка, граничащая с глупостью. Представьте, что к Вам приедет скорая, и врач полезет гуглить Ваши симпотмы...

Здравствуйте, в силу коротких периодов владения прежних собственников, их тоже надо брать во внимание, т.к. сроки исковой давности 3 года. Даже если нынешняя собственница купила исключительно для перепродажи и не имеет иных корыстных целей, у Вас могут появиться проблемы из-за прежних собственников. По ремонтам - вероятно, квартиры принадлежали инвестору, который делает везде одинаковый ремонт, это встречается нередко. Лучше привлеките специалиста на сопровождение сделки и с наступившим Новым Годом!!🎄

вопрос № 1 - такое встречается. особенно если в округе есть одна шарашконтора, которая еще и демпингует;
вопрос № 2 - вам надо проверять еще и промежуточного собственника. да, скорее всего это банальная прокладка. но "скорее всего" не значит "обязательно". простейший вопрос: вот этот промежуточный собственник на время покупки состоял в браке?.. ну и бабулю надо проверять. это тоже может быть прокси. хотя с этим, конечно, проще - при общении сразу станет понятно, сама ли она продает или фронтует в чьих-то интересах. если второе, я бы на вашем месте призадумался насчет целесообразности такой покупки

Добрый день, Евгений! Заботясь об удовлетворении своих потребностей, люди могут действовать под влиянием эмоций, а не доводов рассудка. Самый большой риск покупателя квартиры – это возможная потеря или ограничение права собственности, которое он приобретет в результате сделки купли-продажи. Абсолютное большинство рисков вторичного рынка жилья, сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Причин этому может быть множество: от нарушения прав наследников до недееспособности либо неспособности продавца понимать значение своих действий. Между тем, обращение к квалифицированному риэлтору, на этапе подготовки и организации сделки, предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях, а также позволило бы выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, грамотно провести переговоры с оппонентами, подробно узнать «предысторию» отчуждаемого объекта недвижимости…

Уважаемый, когда вся страна боится возраста продавца и безосновательно отказывается от возможной перспективной покупки, в то время по-настоящему хороший профессионал бракует покупку с основанием ДКП (много лет в собственности) и спасает клиента от статуса недобросовестного покупателя, ибо в последнее время молодёжь более опасная. Например, по количеству дел о банкротстве или выхода на сделку в состоянии наркотического или другого опьянения и так далее, чем пенсионеры, которым псевдо агенты или гугл-покупатели выносят мозги по ПНД и НД, сами не понимая чего хотят от этих бедолаг. ПНД и НД - это валокордин, снимающий спазм перед сделкой, что не спасает от инсульта в зале суда.
Берегите здоровье - наймите специалиста, нюансов огромное количество!

Добрый вечер!
Вполне реальная ситуация.
1) возможно у всех продаваемых квартирах был один инвестор, и сделал одинаковый ремонт, так проще (чтобы не гадать, можно задать вопрос представителю продавца, это вполне нормально)
2)первый участник сделки получил свою инвестиционную выгоду и продал человеку 70 лет, который возможно собирался там жить, но обстоятельства изменились, вот и продает. Ситуации могут быть разными.
Если Вы действительно настроены на покупку этой квартиры, то запросите все документы, проконсультируйтесь с юристом.
Учитывая возраст продавца, можно попросить проводить сделку с мед. освидетельствованием.

"с почти идентичными отделочными ремонтами"- так наверное это ремонт от застройщика. Ничего удивительного

Ничего необычного! Если есть сомнения, то либо вы неуверены в своём агенте, либо покупаете сами.
Тут нужно все грамотно провести и тогда все вопросы отпадут сами собой!

Здравствуйте.
1. Бывает такое, нормальная ситуация.
2. Проверяйте всех. Возраст не имеет отношения к инвестиционной деятельности, почитайте истории инвесторов- многие пришли в неё, находясь на пенсии.