Риэлтор продает по переуступке или предлагает "первичную" продажу по цене застройщика? И что такое цена застройщика, если квартиры у него "по космическим ценам" или их вовсе нет? Цена, которая была давно-давно, когда квартир было много?

Многие застройщики привлекаю к качестве партнеров для продаж риэлторов, давая им небольшую комиссию, при этом кто-то продает по цене застройщика, а кто-то добавляет еще и свою наценку. Может это имелось ввиду в объявлении, и с чего вы взяли, что там переуступка? В любом случае, позвоните сначала по данному предложению, пусть вам все расскажут, объяснят, потом уж будете спрашивать, если будут вопросы. А то вопрос получается - кто-то предлагает не знаю что, это обман или нет...

Добрый вечер.
Обман это или нет мы Вам сказать не можем. Чтобы дать ответ на этот вопрос необходимо запросить документы, проанализировать их содержание и сделать выводы. А может быть достаточно будет только позвонить и задать правильные вопросы.
Если основной договор соответствует нормам действующего законодательства, то сложностей наверняка не будет (Федеральный Закон №214). Если это иная форма договора, то все будет решать Застройщик (да, нет и сколько это будет стоить). Да и проблем здесь гораздо больше, например, двойные продажи.
Список документов для проверки стандартный (основной договор, согласие супругов, документы, подтверждающие правомочность действий застройщика: инвестиционный договор/контракт, разрешение на строительство, документы подтверждающие права Застройщика на земельный участок, технические условия на подключение к коммуникациям и т.п.).
Для полноценного ответа необходим тщательный и самое главное профессиональный анализ ситуации. Обратитесь за помощью к риэлтору.

Здраствуйте.
При покупке по переуступке стоит обратить внимание на:
- документы основание;
- документы подтверждающие, что расчеты между сторонами произведены;
- наличие обременений;
- на самого продавца (в зависимости от того, кто это будет: физ. или юр лицо) и комплектность документов по нему;
- согласие застройщика на уступку;
- возможно еще что-то, надо изучать документы.
Найти риелтора под подобную сделку можно или по рекомендации или на этом сайте, в разделе специалисты/АН.

Добрый день! Мы не берем сейчас с Вами мошенников. Мы говорим о нормальной житейской ситуации. Отличить одно от другого может только специалист. Такая ситуация бывает, сталкивалась в практике, в Московской области. Квартиры продавались инвестором, который когда-то год или два назад купил у застройщика штук 20-30 квартир, а теперь продает. С такой сделкой надо быть очень внимательным! Без риэлтера не ввязывайтесь. Скорее всего, там будет большая цепочка уступок, которую полностью надо проверить.