Добрый вечер!
Анна, тонкость одна - соблюдение Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004). Если продажа квартир осуществляется в рамках этого Закона, то анализировать документы смысла нет (Вы всеравно там мало чего поймете), за Вас это уже сделали специалисты Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Рядовой Петров, по существу вопрос не был задан конкретно про новостройку, продаваемую по 214-ФЗ (см. не только ответы, а и сам вопрос). Поэтому первый брошенный кирпич не накрыл позиции противника целиком и полностью. От прядильного колеса до саней есть ряд вполне приличных и успешных вариаций (вне 214-ФЗ), да взять хотя бы тот же кооператив с паями и взносами.
Поэтому квалифицированное и не зацикленное большинство отсылает Анну не к толковому словарю, и не к ФЗ, а к специалистам.

Здравствуйте Анна! Не могу не присоединиться ко всем, кто советует обратится к специалисту при покупке новостройки. Если все таки, Вы решаете заниматься всем сама, попытайтесь выйти на застройщика, это не дает гарантий, но снижает некоторые риски.

Скупой платит дважды.

Привлекайте специалиста, самим практически не разобраться, продавцы и застройщики могут говорить одно, а на деле окажется совсем не так.

обратитесь в АН

Добрый день.
Предложение нанять опытного риелтора для сопровождения новостроек вполне оправданно: недавное сопровождали покупку в новостройках Лобни через одно большое агентство и первое предложение пришлось отклонить и остановились на втором - причина в документах на строительство.

Нанимайте специалиста.

ПРОСАК (устар.) - прядильня, канатный станок, на котором в старину сучили верёвки. Просак представлял собой сложную сеть верёвок, тянувшихся от прядильного колеса до саней, где они скручивались. Попасть впросак -- оказаться в неприятном, неловком или невыгодном положении из-за своей оплошности или неосведомлённости. Упоминаемый вами "анатомический" просак - типичный новодел. Но, если человек на чём-то зациклен... "Рядовой Петров, о чём думаете, глядя на этот кирпич?..." А по существу вопроса - см. первый ответ.

Анна, надеюсь, из полученных ответов Вам стало ясно, что "запросить документацию" - недостаточно. Во избежание попадания "в ряды", в "просак", "впросак" и т.п. ситуации при покупке рекомендовал бы Вам потратить 30 тыс. руб. на оплату услуг профессионального участника рынка недвижимости. Удачи!