Здравствуйте!

Я продаю 2-х комнатную квартиру в Москве, доставшуюся мне по наследству по завещанию от тёти менее года назад для того, чтобы купить аналогичную квартиру, но в другом районе Москве.
Я нашёл покупателя на свою квартиру и подобрал подходящую для себя квартиру.
Для того чтобы снизить мои налоговые потери ( т.к моя квартира менее 3-х лет в собственности ) я предлагаю потенциальному покупателю своей квартиры купить выбранную мною квартиру ( плюс небольшая доплата с моей стороны ), а затем сделать договор мены, по итогам которого я получил бы нужную мне квартиру, а мой потенциальный покупатель получил бы мою квартиру.

Вопросы:

1). Какие подводные камни есть в такой схеме для меня и для покупателя моей квартиры?
Насколько распространена такая схема для минимизации налогов?

2). Какие налоги ( 13 % по форме НДФЛ-3 за 2015 год ) должен будет заплатить покупатель нужной мне квартиры, учитывая, что перед договором мены он будет владеть купленной для меня квартирой меньше месяца и обе сделки будут проведены в одном налоговом периоде ( до конца 2015 года )?

3). Какие налоги ( 13 % по форме НДФЛ-3 за 2015 год ) должен буду заплатить я, учитывая что вступление в наследство и договор мены будут проведены в одном налоговом периоде ( до конца 2015 года )?