Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка однушки на вторичке с ипотекой и маткапиталом

ID: 49659521

11 марта 2020

Вся Россия

495

Добрый день!

Есть большая(50м) 1-ка (в собственности на супругу),в планах приобрести (для ребенка) 1-ку на вторичке,с использованием ипотеки и маткапитала(в качестве ср-ва погашения части долга). Какие есть ограничения,запреты?Площадь 1-ки на вторичке будет явно меньше,чем есть сейчас.Брать 2-3,расширяться,задачи нет.Задача купить именно 1-ку,ребенку, "на вырост".

Как лучше поступить и возможно ли это?

Авторы

Теги

ID: 49659521

покупка жилья

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

11 марта 2020, 17:59

Лучший совет

Здравствуйте. Если в имеющейся квартире ребёнок не является собственником, то нет никаких проблем. Если является, то нужно получать разрешение органов опеки.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

12 марта 2020, 18:42

Добрый день!
Скажите, материнский капитал будете использовать в качестве первоначального взноса? Будьте готовы к ситуации, когда Продавцы будут отказывать вам в сотрудничестве. Причин отказа несколько. Одна из причин, что Покупатель не дойдет до ПФ с документами после сделки, а ПФ, соответственно, не переведет Продавцу деньги. У сделки с использованием мат. капитала много вопросов. Все они решаемы, если знать процедуру сделки и риски, которые сопровождают такие сделки. С уважением, Олег Владимирович

510/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49659521

Автор

12 марта 2020, 18:55

Нет,не в качестве первонччального взноса.В качестве доплаты,в дальнейшем,за ипотеку.
Услышал,что надо ждать 3 года,чтобы воспользоваться для ипотеки 1-м МК,не могу понять,так это или нет?

192/50 000

Марта Григ

Частный маклер

11 марта 2020, 22:04

Ждать 18 летия ребенка для продажи не надо. Можно продать и ранее. Просто улучшив его доли, либо размером долей, либо качеством жилья. Все эти вопросы решает ОПЕКА.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49659521

Автор

11 марта 2020, 21:05

Нет,продавать не планирую.Только покупать)
Я правильно Вас понял,что до момента совершеннолетия ребёнка будут сложности с продажей (из-за долей,по условиям участия МК).
С самой покупкой при таких условиях,метражом,ограничений нет?Банк может дать ипотеку,часть которой закроется МК,затем неделение всех в семье долями в новой квартире и,при желании спокойно продать,ждать до 18 летия ребенка?

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

11 марта 2020, 18:53

По покупке квартир с использованием маткапитала ограничений в метраже нет. Ограничения возникают в момент продажи квартиры,где собственником является ребенок. Использовать маткапитал лучше в самом крайнем случае. И не совсем понятно в вашем вопросе, при чем тут квартира жены. Продавать планируете?

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях