Если об этом станет известно непосредственно перед сделкой и вы не будете готовы продавать свою большую квартиру и приобретать одну мЕньшую площадь (а вторую позже), то развалится. Основные риски при покупке по доверенности заключены не в этом. Пусть вас лучше побеспокоит вопрос о том, ЧТО будет если собственник заявит о том, что дал доверенность под давлением, угрозами, не понимал сути происходящего, был введен в заблуждение, проходит процедуру банкротства, состоит на учете и тд. На сег день не составляет труда слетать в другую страну, заручиться необходимыми документами, подписями. Норм агент легко предоставит вам такую опцию.

Здравствуйте. Рисков действительно много. Вы совершенно верно ставите вопрос про отзыв доверенности, и это только один из них. Причина отказа присутствия собственника на сделке? Кто получает деньги? В данной ситуации вопросов больше чем ответов. А предложений квартир более чем достаточно. Не усложняйте себе жизнь ищите другую квартиру.

Добрый день. Мне нравится, что покупатели и продавцы просят совет у риелторов и просто опытных пользователей. Это примерно тоже самое, что поставить диагноз по телефону. Как будто просто, но столько нюансов и тонкостей. Как можно так рисковать своей недвижимостью или деньгами? Обращайтесь к профессионалам и не попадете в такие ситуации. Каждый специалист должен заниматься своим делом,

Если самостоятельно заниматься разъездом (по сути двойной альтернативой) то еще не такие вопросы возникнут...
Договаривайтесь (в письменном виде, в авансовом договоре) о прилете собственницы из заграницы и получении ею самой денег из ячейки (это важно!). Можно сделать ДКП и регистрацию за три дня, у нотариуса. Если откажут в ее присутствии - пусть ищут другого покупателя.

вот люди бегут от таких вариантов: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-priznanie-predvaritelnogo-dogovora-nedejstvitelnym-290328/ , а вы готовы рисковать ))
на самом деле если второй собственник (который якобы по доверенности) захочет сделку расторгнуть, то вы останетесь без квартир вообще. но с правом требования денег у аферистов. которые, как внезапно выяснится, не имеют ни денег, ни имущества, из которого вам можно платить. будете получать раз в месяц сумму "из заработной платы заключенного", о размерах которой вы сами можете легко догадаться. жить в это время придется или на улице, или по друзьям-родственникам кантоваться.
ибо продажа по доверенности - один из самых распространенных видов мошенничества при сделках с недвижимостью.

Добрый вечер. На случай отзыва доверенности у вас должен быть пункт в договоре аванса. Обычно,тот кто не вышел на сделку - теряет аванс,ответственность - в равных долях по цепочке. При покупке по доверенности важно понимать почему продавец не может приехать на один-два дня,с чем это связано,кто получает деньги,каким образом будет происходить расчет,полномочия в доверенности,возможность сделать одобрение сделки позже, и т.д. Все это решаемые вещи. Но деталей очень много.