Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка по довренности
Наталия Котлярова
21 июня 2019
Вся Россия
656
6

День добрый. Родители жены переезжают из одного региона в соседний, приобретают частный дом. Все очень понравилось, но нас сильно напряг такой момент. Продает дом - доверенное лицо женщины, на которую сделала другая доверенность хозяйкой недвижимости в Крыму. Историю преподносят: мать и дочь давно переехали в Крым и там же мать выдала доверенность на дочь, но по этой доверенности есть только номер. А далее дочь выдала доверенность уже в городе Улан-Удэ на свою знакомую и эта знакомая уже продает дом. Я хоть и не юрист и не риэлтор, но в своей жизни не раз и не два занимался куплей-продажей и мне такая схема кажется крайне ненадежной. Я хочу потребовать от хозяев переоформить жилье на того человека, который будет лично присустсвовать на сделке и никак иначе. Или я сгущаю краски?

Авторы
Теги
6
Наталия Котлярова
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
21 июня 2019, 10:38
Лучший совет
Добрый день! Вам не переоформления, а присутствия на сделке текущего собственника, выдавшего доверенность, нужно требовать. В крайнем случае оплатите ему расходы на перелёт. Даже с первичной доверенностью есть большие риски, а с передоверием...
6
0
244/50 000
0/50 000
Наталия Котлярова
Автор
21 июня 2019, 11:43
Нам не дают даже переговорить с ним, не говоря уж о присутствии на сделке, мол мы сделали доверенность, чтобы не тревожить хозяйку недвижимости. Говорят вы тут со своими "московскими замашками лезете", но имхо вопрос лежит в юридической плоскости.
0
0
247/50 000
Частный маклер
21 июня 2019, 12:02
Честно, я бы задумался, нужна ли моим клиентам такая дискомфортная, а главное - рискованная сделка после подобных заявлений. Относительно недавняя сделка - продавцы в другой стране, дали доверенность на родственника, в момент сделки вышли на видеосвязь, в дополнение к доверенности сделали документальное подтверждение, что сделку одобряют, денежные средства получили в полном объёме, претензий не имеют. И это исключительный случай, квартира была в цепочке, если бы приобретали мои клиенты, может быть я и на это не согласился бы. А то, что предлагают вам абсолютно не соответствует не только Московским но и, например, Челябинским, Питерским стандартам безопасности проведения сделки.
0
0
686/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
21 июня 2019, 16:33
Покупатель или его доверенное лицо может прилететь к собственнику и на месте оформить сделку. Если представители продавца от такого варианта отказываются, бегите и не оглядывайтесь.
1
0
181/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июня 2019, 12:20
После таких заявлений я бы однозначно либо отговорила своих клиентов от этой покупки, или ( если б они ну прям настаивали на покупке!!) отказалась бы от присутствия и дальнейшей работы с таким объектом.
2
0
203/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июня 2019, 10:46
Добрый день,Наталия! Если вы не раз и не два занимаЛСЯ )))) куплей-продажей, то Вы знаете, что если что-то смущает, то надо дополнительно заявления, проверки, подтверждения - да все, что угодно!- или отказаться от какого мероприятия. Других вариантов нет. От нас-то чего ждете? ЧТО мы скажем- да нет, все нормально!? Не скажем..Во-первых, мы не находимся внутри вашей ситуации, во-вторых- не видим документов, в т.ч. первую доверенность. А что это значит- потребовать от хозяев переоформить жилье на того человека, который лично будет присутствовать на сделке? Это как? Не проще- лично собственнице прилететь на сделку?
Лично я покупаю по доверенности только в том случае, что до седьмого колена знаю всю семью.
5
0
716/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости