Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка по переуступке

Ирина

1 октября 2018

Вся Россия

8 304

Добрый день! Прошу подсказать:

квартира в доме, только что сданном в эксплуатацию, продавец купил ее также по переуступке у юр.лица (компания по ДДУ покупает много квартир и перепродает потом по другой цене), теперь продавец продает ее по переуступке мне (застройщик будет оформлять сделку).

Какие риски покупки квартиры? Что нужно проверить мне, как покупателю?

Авторы

Теги

Ирина

покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

Частный маклер

1 октября 2018, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Для начала узнавайте о возможности регистрации договора переуступки. Если дом уже поставили на кадастр, то не факт, что переуступки возможны. Проверять в данном случае нужно все документы, а также юрлицо, выступающее Продавцом. С уважением.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:41

Ирина, риск у застройщика - не получить деньги, но он их получил, от первого участника ДДУ. Ваши риски: банкротство застройщика; законность строительства; не начат ли процесс по банкротству цедента; подведут/подведены ли коммуникации и пр.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

1 октября 2018, 13:34

Спасибо за ответы. У застройщика узнали - уступки возможны.
Я просто хочу понять риски такой покупки, есть ли они. И не берет ли на себя эти риски Застройщик - он ведь берет немалые деньги за оформление переуступки.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:18

Добрый день, Ирина. Такой вопрос здесь задаётся почти ежедневно. Ответ здесь не поместится. Если специалисты ответят, что нужно проверить, то следующим вопросом буде "как проверить?", а потом "что все эти цифры и буквы значат?". У меня лично уходит целый день на проверку и анализ документов и сторонние проверки. У Вас же помимо застройщика, нужно проверить ещё и цедента (продавца).

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях