дайте , пожалуйста , совет непросвещённой в этой теме , интересует покупка квартиры в новостройке по переуступке в ипотеку ;

изначально сложная ситуация - официальной работы нет , но в агенстве (оно сотрудничает с застройщиком и услуги бесплатны для нас) сказали , что ничего страшного , т.к. достаточно большой первый взнос , квартиру покупаем до 2.2 , на руках 800-900 ;

просматривая варианты от частных лиц вижу много вариантов , которые устраивают , но этих вариантов нет в базе у агенства , получается если остановлю свой выбор на варианте, который нашла сама - придётся разбираться со всем самой , из чего следуют вопросы - какие нюансы и дополнительные траты будут ?

если квартира не собственности , оценки не нужно ; квартира должна быть без обременений (под этим подразумевается долг , т.е. если она в уже в ипотеке или в рассрочку ?)

1-понадобятся деньги за переуступку застройщику

есть ещё какие-то траты ?

так же если покупка по переуступке , то говорят ипотеку взять труднее , но почему ?

это же такая же покупка в новостройке , на которую дают ипотеку

и может посоветуете банки , которые лояльны к справкам о доходе в свободной форме ?грубо говоря ипотека по двум документам

и вообще, подавая заявку на ипотеку, следует звонить в банк и предупреждать , что это будет переуступка ?

наверное все сумбурно описано , но в целом помогите разобраться , какой порядок действий предстоит осуществить ?

заявка на ипотеку - если одобрят , то плата за переуступку - встреча с продавцом , переоформление на меня и тд

и сколько могут стоить услуги риэлтера в сопровождении такой сделки в СПБ ?чем он может быть полезен ? изучает договор со мной /вместо меня ?

спасибо тем , кто осилит это прочитать и поможет !:)