Добрый день! Есть сертификат на переселение на сумму 1800000, оформле на троих - супруг, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Предельная сумма покупки 3000000, в том числе ипотека (одобрение получим дома). В Питере будем 20-21 февраля. Отпуск 45 дней. Так как времени очень мало, хотелось бы к приезду договориться с конкретным специалистом (с опытом работы по сертификатам) и сразу иметь варианты для просмотра. Нужна либо большая студия либо 1 комнатная квартира площадью от 28 квадратов(это в Питере, учетную норму для области не знаю). Если в Питере никак, рассматриваем Всеволжск. Несколько лет квартира будет сдаваться (т.е. Нужна с отделкой, самой простой), затем там будет проживать дочь. Кто готов сопровождать такую сделку - отзовитесь, пожалуйста. И еще вопрос по ипотеке. Дома предлагают под 17 процентов, у вас дешевле не будет оформить?
Елена, На северный сертификат можно приобрести как готовую квартиру, так и жилой дом( при покупке дома сертификат можно использовать только для приобретения дома, земельный участок в стоимость сертификата не входит и приобретается за отдельную плату) Отдельную квартиру в городе за эти деньги приобрести не просто, скорее это будет действительно студия. Всеволожском ограничиваться не стоит, район перенасыщен строительством и не всегда удобно добираться до города. Рекомендую не ограничиваться поиском только квартиры, также можно рассмотреть приобретение дома или таунхауса (в последние годы это предложение стало пользоваться солидным спросом) в ближайшем пригороде. Да на дома банки несколько завышают процент, хотя в отдельных случаях могут быть скидки( при наличии эксклюзивной договорённости застройщика с банком). Есть и другие схемы оплаты, например беспроцентная рассрочка, эти схемы могут различаться. Да, ещё рекомендую предусмотреть на месте возможность использования сертификата через Питерское отделение банка- так будет проще.. Что касается специалистов, здесь их представлено много -выбирайте . С уважением.
11
0
1 132/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
"Итака"
16 февраля 2015, 18:36
Елена у нас крупное надёжное агенство на рынке недвижимости более 20 лет и работаем с самыми разными и сложными ситуациями это субсидии ,сертификаты,мат капитал .Отпуск 45 дней -за это время можно успеть выбрать один из вариантов и со всеми вытекающими провести сделку.Обращайтесь
0
0
281/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
Экотон-южный
14 февраля 2015, 20:05
То что Вы просите платная услуга и никто не будет Вам подбирать варианты просто так,если только стажер.Одобрять ипотеку Вам придется в Питере и так же открывать счет в банке.Кстати Вы не сказали какой у Вас банк.Ваш сертификат просто бумажка без гарантии от банка на открытие блокированного счета.Поэтому возьмите сначала ипотеку, а потом ищите жилье.Удачи Вам,кстати ищите надежное агенство,а не порядочного специалиста.
Предлагаю надежного специалиста и порядочного человека - моего коллегу. От нее никто из покупателей не уходит т. 8 911 703 06 89. Зовут Наталия Баркова
0
1
152/50 000
0/50 000
Елизавета Шамкина
Портфель Недвижимости
13 февраля 2015, 11:47
Елена, добрый день! Даже при наличии одобрения ипотеки в Вашем регионе, при выдаче кредита в Санкт-Петербурге, необходимо его переодобрение здесь (я так понимаю, Сбербанк). С такой необходимостью сталкивались при проведении сделки по норильскому сертификату. Мы сможем одобрить ипотечную заявку в режиме онлайн, чтобы к Вашему приезду этот вопрос уже был решен! Ставка ниже, указанной Вами! По подбору вариантов - также можно дистанционно! Среди наших сотрудников есть норильчане, так что вопрос переселения изучен нами с обеих сторон) Тлф: 89213739445, e.rebezova@gmail.com, pnspb.ru
0
0
585/50 000
0/50 000
Елена
Автор
14 февраля 2015, 04:12
Добрый день! Сбербанк одобрил ипотеку, но мы сразу написали отказ. Очень сложно все. Мало того, что я (оформляе муж) иду как созаемщик, а не поручитель, т. Е. должна присутствовать при подписании кредитного договора (по доверенности нельзя), так еще и дочь, как выяснилось надо привозить, раз она участник переселения. А для несовершеннолетнего сына надо разрешение органов опеки на покупку ( до сих пор думала, что детей от продажи жилья защищают). Поняли, что нам такое быстро не одолеть, хотя процент 15,5 предложили. Подали заявку в Росбанк, там процент 17, но я поручитель и присутствие надо 1 раз при подаче заявки. Ребенок не нужен. Ждем, если никаких нюансов не вскроется - остановимся на Росбанке
0
0
707/50 000
Дмитрий Барсуков
12 февраля 2015, 20:28
Можете рассмотреть варианты в Колпино, в 3000 можно уложиться и купить здесь хорошую однушку
0
0
92/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
12 февраля 2015, 02:15
Извините коллеги, у вас что совсем нет работы? Если вы специалисты,вы же понимаете,что купить в городе по сертификату на троих за такие деньги ...не реально,я так поняла,что здесь все -дед морозы,готовые раздавать подарки, Елена, в вашем положении посмотрите на сайтах,выберети себе специалиста готового с вами вместе продумать как разрешить поставленную вами задачу,надо хорошо подумать,вопрос довольно сложный, тем более в перспективе будет жить девочка и об этом надо подумать
Прошу прощения у автора темы, позволю себе ответить Галине Пушкаревой на ее увидивший меня комментарий. Что предосудительного в предложении человеку конкретной услуги, то, что Вы называете "маханием крыльями"? То, что нужно провести большую работу дистанционно -да, выявить потребности - да, провести тщательный анализ ситуации -да. Откуда подозрение, скажу больше - абсолютно мотивированная уверенность - что именно это и не собираются делать специалисты, предлагающие свои услуги? Советовать конкретно в теме варианты, так же как водить пространные экскурсии по рынку - вот что есть бестолковые взмахи крыльями, ИМХО. Советовать таун-хаусы, при том, что человек акцентировал внимание на том, что есть потребность сдавать жилье первое время... какие-то дома в области... Мне кажется, что признак конкретики в подобных темах - предложение услуги, а далее уже в индивидуальном порядке работа с ситуацией.
Прошу прощения за описку, читать "удививший меня комментарий"...
0
0
64/50 000
Михаил Д
Городской Центр Недвижимости «Торговый Дом «Невски
11 февраля 2015, 07:57
Уважаемая Елена! Помимо Всеволожска(ЖК Радужный II квартал 2015 года с отделкой) рассмотрите так же и Янино. Стройка имеет как свои минусы(наличие инфраструктуры например) так и плюсы-социальная среда и прочее. Варианты по ГЖС для Вас есть. Сообщите пожалуйста форму обратной связи. С Уважением, Михаил 988 54 12 скайп plywooder2 9885412@mail.ru
0
0
345/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 февраля 2015, 08:34
Добрый день! По условиям предоставления субсидии квартира должна быть оформлена в собственность, это условие перечисления денежных средств, поэтому если новострой - то введенный в эксплуатацию. Если есть такие объекты - рассмотрю с удовольствием.
Выбери меня,выбери меня... Знакомая песня...А по существу-то что?? Размахивание крыльями... В принципе,имели место случаи,когда региональные клиенты приезжали и покупали жилье за пару недель...Но до этого была кропотливая работа на расстоянии.Потому как клиента нужно сориентировать по объекту,по району,по типу жилья...Самому понимать что можно предложить и где сэкономить деньги, чтобы получить максимальный результат...