Вкратце, я могу сказать, что в Москве и ближайшем Подмосковье практика покупки недвижимости с занижением цены в договоре практически сошла на нет. Для того, чтобы научиться принимать решение о приобретении квартир, мы тратим несколько лет. Обучить этому в формате форума не представляется возможным.

Одной расписки недостаточно.В зависимости от Вашей конкретной ситуации рекомендую составить Доп. соглашение.Да-все документы хранить.

Добрый день, в нашем регионе, банки проводят сделки с занижением, где до кадастровой стоимости, где до суммы кредита. На сумму занижения составляется еще один договор и к нему еще одна расписка. Иначе говоря, все деньги по сделке видны в договорах.

Но риски, которые написали коллеги выше - все остаются, ...где гарантия, что, например, банкротство не начнется в мае 2020 года?
Еще риск - вы сами можете обратиться в налоговую за вычетом. И тут налоговая и узнает - покажите случайно не те документы.

вам уже все риски в этой теме обрисовали мои коллеги, но если уж это делаете, то пусть вам продавец тысяч 50-70 сделает скидку, потому что вы идете на очень большой компромисс по отношению к нему.

При встрече с продавцом лично, что мне следует его спросить что б точно решить на счет сделки?

Все документы, которые Вы получите от продавца, следует хранить весь срок владения квартирой. Имейте, также, в виду, что расписка на разницу, предъявленная Вами в суде, автоматически сделает Вас соучастником преступления, связанного с уклонением продавца от уплаты налогов.

На протяжении какого срока сделка может быть аннулирована? Мне расписку хранить всю жизнь?

Здравствуйте. Полностью согласна с коллегами. По мимо того, что риски у вас как минимум на 1 миллион рублей, и, полная неясность с проверкой продавца, например, в плане банкротства, следует подумать на несколько шагов вперёд: у Вас ипотека, если вдруг через пару лет не сможете выплачивать и возникнет необходимость продавать , то в ваших интересах, чтоб сумма была полной в ДКП . На занижение стоимости сегодня грамотные покупатели крайне редко соглашаются. Поговорите с продавцом квартиры, возможно он будет что-то приобретать взамен и есть возможность использовать вычет при покупке....На крайний случай, предложите купить на 50-100000 дороже (это не так много на фоне стоимости много миллионной сделки), но чтоб в договоре была указана полная стоимость. Компромисс всегда можно найти, если вы в этой квартире сильно заинтересованы.

Добрый день. Риск остаться без квартиры и без суммы, которая не указана в договоре купли-продажи. Обратить внимание необходимо на то, что сказано выше, а также на вопросы связанные с проверкой "юридической чистоты" предстоящей сделки.
Вопрос занижения реальной стоимости сделки большую часть банк не интересует. все риски перед банком все равно подлежат страхованию за Ваш счет.
Причин для расторжения сделок много. Расписка в суде будет работать против Вас, поскольку является прямым доказательством отсутствия у Вас добросовестности. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

какие причины для расторжения могут быть? Налоговая? Росреестр не поставит кв? Сам продавец может сказать, что был невменяем? Расписка в суде не будет работать? ее можно внести в основной договор?