Возможно! По стоимости 3/4 доли в Щербинках сложно сказать. Сколько дадут - столько и стоит! Если дадут ))

Дочери в мае будет 18 лет. Мы ждем чтобы выкупить ее после 18 лет. А брату при покупке сразу хотим выделить долю. Возможно ли такое? Т е чтобы было три собственника я дочь и брат.

Ваш брат по отношению к этой квартире является третьим лицом, если он будет участвовать в сделке, то потребуется соблюдение права преимущественной покупки. А сколько лет Вашей дочери? Если она несовершеннолетняя, то возможно для сделки потребуется разрешение органов опеки. Не вникая в Вашу ситуацию (это просто невозможно сделать из-за недостаточности информации) возможно правильнее будет сделать эту сделку в два этапа. Первым Вы выкупаете 3/4 доли, а вторым нужную долю выделяете брату (дарение или купля-продажа, что предпочтительнее, то и выбирайте). Если дочь несовершеннолетняя, то заранее нужно правильно распределить покупаемые 3/4 доли так, чтобы потом из Вашей доли выделить брату. Вообщем нужно все просчитать и сделать так, как Вы хотите.
Стоимость доли для Вашей ситуации (когда выкупает один из участников общей долевой собственности) будет сопоставима со стоимостью 75% квартиры. Очень примерно (опять же из-за недостаточности информации) 3,15-3,75 м.р. Эта цифра основана на минимальной и максимальной стоимости 2-х комн. квартир в Щербинке в 5-ти этажных домах. Естественно, в Ваших интересах предложить еще меньше.

Тасовать доли друг другу вы вправе как хотите. За ваши деньги у нотариуса любой каприз (шутка!). Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному оформлению, это весомые дополнительные расходы.
Стоимость 3/4 долей договорная, потому как на внешнем рынке мало кому интересен такой товар в принципе, разве что квартирным рейдерам. Правда, если комнаты изолированные, цена будет эквивалентна рыночной цене комнаты.
Попробуйте предложить 1 млн. Дороже 1.5 млн. приобретение вряд ли будет выгодным для Вас.