Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка приватизированной 2 года назад квартиры

Дмитрий

21 мая 2018

Вся Россия

1 638

Доброго времени, уважаемые.

Предлагается квартира по рыночной цене. Приватизирована два года назад на взрослого сына, мать при приватизации писала отказ. Выписаться готовы оба.

Я не могу понять, имеет ли мать право на постоянное проживание ввиду отказа от приватизации или нет. Иначе говоря, можно ли покупать эту квартиру или возможны сюрпризы с людьми, имеющими право на проживание?

Авторы

Теги

Дмитрий

приватизация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

6 комментариев

Людмила Воронина

Частный маклер

21 мая 2018, 23:10

Лучший совет

Желательно, чтобы отказнице от приватизации (помимо выписки) была куплена какая-то доля . Он же будет что-то покупать взамен ?

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

Автор

21 мая 2018, 23:15

Вроде бы планируется покупка дома, но где и когда неизвестно. Я правильно вас понимаю, что у отказницы должно быть собственное жилье или доля для снижения риска покупки?

169/50 000

Дмитрий

Автор

22 мая 2018, 21:18

Господа, всем большое спасибо.

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 мая 2018, 09:20

теоретически возможны такие риски. в идеале чтобы у нее было свое жилье, хотя бы в виде комнаты или доли, поэтому оптимальный вариант - альтернатива. выписаться до сделки обязательно, самый крайний вариант - поставить условием доступа к ячейке предоставление документов о прописке по новому адресу (просто о прекращении регистрации по старому - рискованно). ну и как правильно антонина каткова сказала, взять с нее расписку, лучше заверенную у нотариуса. полностью от рисков это не оградит, но в известной мере их уменьшит, да и по реакции продавцов вы сможете более-менее оценить их намерения. но оптимальный вариант в такой истории, конечно, альтернатива с наделением матери долей или чем там еще.

699/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

22 мая 2018, 08:44

Добрый день, Дмитрий.
Покупать можно, если она самостоятельно выпишется до сделки.
Дополнительно от неё можно взять соответствующее заявление, что она знает о продаже и тд.
Но помимо этого, могут быть ещё риски, на которые стоит обратить внимание.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Алышев

Макромир

22 мая 2018, 01:57

Гражданин, однажды отказавшийся стать участником приватизации жилья, взамен получает право до конца своей жизни пользоваться квадратными метрами и жить в квартире. Иски о выселении гражданина, отказавшегося от участия в приватизации, не подлежат удовлетворению. Выселить или снять его с постоянной регистрации законодательством не предусмотрено, сделать это можно только в том случае, если он на это добровольно согласился. Гражданский Кодекс в ст. 292 п.2 констатирует гарантию постоянного проживания в квартире, даже в случае совершения сделки купли-продажи с посторонним лицом. Данное право на постоянное проживание может прекратиться либо во время снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти гражданина.

718/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях