Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка приватизированной квартиры
ID: 6790064
24 мая 2018
Вся Россия
1 006
7

Привет.

Планируем покупку приватизированной квартиры. В свидетельстве основания права - приватизация.

2 собственника мать (79 лет) доля 1/2 и сын (59 лет) доля 1/2. Живут в квартире несколько десятков лет.

Имеет ли смысл оформлять у нотариуса заявления продавцов об отсутствии наследников, супругов, детей (на момент приватизации и текущий момент)?

Можно ли еще как-то обезопаситься на случай притязаний каких-либо лиц на квартиру?

Спасибо.

Авторы
Теги
7
ID: 6790064
покупка жилья
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
17 633 031 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Говорово
13 мин.
ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 мая 2018, 20:04
Лучший совет
Риэлторы услуги бесплатно не оказывают. За редким исключением для своих родных и близких. Вы совершенно зря тратите на это своё время.
4
1
134/50 000
0/50 000
ID: 6790064
Автор
24 мая 2018, 14:28
выписки из госреестра получены, архивную справку получили, но она выдана с момента первоначальной прописки продавцов в 1978 году.
Что было до этого, в том числе был ли кто-то отказавшийся от приватизации (или не включенный в нее) - пока не знаю. Как это выяснить?
0
0
268/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
24 мая 2018, 13:08
Нужно выяснить - был ли кто-то отказавшийся от приватизации. А по поводу всех прописанных: просите продавцов взять архивную выписку из домовой книги. Так как к специалистам Вы за сопровождением сделки не обращаетесь, придётся довольствоваться теми справками, которые могут предоставить продавцы.
1
1
295/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 мая 2018, 13:04
заказывать максимум выписок отовсюду откуда только можно. возможно, воспользоваться услугами специалистов, имеющих неофициальные выходы на своих ментов, для подстраховки
0
0
169/50 000
0/50 000
ID: 6790064
Автор
24 мая 2018, 12:32
Спасибо. 15 лет назад был еще один собственник (отец), но в 2004 году он умер и его доля досталась матери и сыну, поэтому тема с наследованием все же имеется, хотя прошло 14 лет.
Относительно рисков с нарушенными правами детей, или пребывающих в местах лишения свободы, интернатах, на военной службе... - как эти риски минимизировать?
0
0
339/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
24 мая 2018, 11:42
еще как-то обезопаситься на случай притязаний каких-либо лиц на квартиру, конечно имеет смысл. При приобретении недвижимости это и имеет основной смысл- проверить юридическую чистоту квартиры и выявить возможные риски. Выяснить Что была за ситуация несколько десятков лет назад.. был ли кто то выписан ранее чем за полгода и тд., состояние здоровья на сег. день людей преклонного возраста. Вот часть из мат части накидали Вам. Наследство не при чем.
1
0
449/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
24 мая 2018, 11:35
Доброе утро. Заявление об отсутствии наследников ни при чём. Другие наследники могут быть, если собственникам квартира перешла по наследству. А у них приватизация. При приватизации совершенно другие риски, например нарушенные права детей или пребывание в местах лишения свободы, в домах-интернатах, на военной службе лиц, которые имеют право пользования квартирой.
3
0
364/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы