Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка приватизированной квартиры с выписанным несовершеннолетним ребенком
Анастасия
17 июля 2013
Вся Россия
4 651
27
Собираюсь купить квартиру, приватизированную в декабре 2012 г., в этой квартире была прописана в 1990 году несовершеннолетняя девочка 1989 г.р., выписала её мать и прописала с собой в 1992 г. по новому адресу в другом городе.
Сейчас девочке 23 года, сохранилось ли её право на приватизацию в этой квартире, если она его до сих пор не использовала в другом месте? Может ли она через суд вернуть себе часть квартиры. Запрашивали в органах опеки разрешение - сообщили, что такого разрешения не требуется и мать на своё усмотрение может регистрировать ребенка где угодно
Авторы
Теги
27
Анастасия
Могут подойти
26 комментариев
Лучший совет
Если нет причин для восстановления срока исковой давности, то он у девочки истек.
7
0
82/50 000
0/50 000
Анастасия, если есть возможность, то для полного спокойствия неплохо бы взять у девочки заявление о том, что ей известно о состоявшейся в 2012 году приватизации квартиры и претензий к результатам приватизации она не имеет.
А в остальном все дальнейшие риски, из тех, что нам видны, описАл ниже Даниил.
0
0
306/50 000
Анастасия, покумать квартиру, которая оформляется по заниженной стоимости, можно только тогда, когда ее история чиста, как детская слеза. С моей точки зрения, можно допустить что-нибудь одно: или огрехи в истории, или заниженная стоимость. А вместе - это гремучая смесь, она опасна для покупки.
0
0
294/50 000
Дмитрий Салихов
Миэль Офис "На Ярцевской"
22 июля 2013, 17:40
Риск в этом случае имеет место быть.
0
0
36/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
18 июля 2013, 20:18
Баландину Дмитрию; простите за минус. Случайно.
0
0
48/50 000
0/50 000
18 июля 2013, 19:14
прав нет, но возможные варианты событий нужно проработать.
0
0
58/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
18 июля 2013, 10:03
Совершая покупку с использованием ипотечных средств надо рассматривать квартиры по полной стоимости. Банкиры не входят в группу добродетелей, свои риски банк страхует за ваш счет. А самый большой риск для вас остаться без квартиры, и продолжать платить кредит. Проверку квартиры лучше доверить риэлтору ( по рекомендации).
2
0
323/50 000
0/50 000
18 июля 2013, 09:09
все возможно
0
0
12/50 000
0/50 000
Мария Стогова
17 июля 2013, 21:01
Департамент по жилищным вопросам не проверяет использовал ли несоверш. свое право. Что касается суммы в ДКП, то все здесь пишущие делают такие сделки. При невозможности указать полную стоимость продавец как правило ставит привлекательную сумму квартиры. Либо при указании полной стоимости делят налоги пополам. При этом проверяется вся история квартиры. А в банках служба безопасности работает отлично.
1
0
403/50 000
0/50 000
Алексей
17 июля 2013, 19:39
Налоговый вычет получен по другой купленной квартире, которую продали, как раз после истечения 3-х лет собственности. Возник ещё вопрос - а при приватизации отдел приватизации (Департамент жилищного........) не проверяет использовали несовершеннолетние дети, выписанные из квартиры, своё право на приватизацию? Возможно они делали запрос по этому уже совершеннолетнему человеку и узнавали, в связи с чем и дали добро на приватизацию нынешнему собственнику.
0
0
456/50 000
0/50 000
Диамант
17 июля 2013, 18:21
Здравствуйте, Анастасия! Оснований для сохранения права на участие в приватизации у девочки - из Вашего описания не видно. Что касается суммы в 1 млн. руб. - сейчас налоговая в Москве сразу берет такие сделки на контроль, поэтому можете не сомневаться, что и Вас и продавца - будут дергать. Результат - зависит от грамотности и согласованности Ваших действий, более того - указание суммы менее 2 млн. руб. - Вам не выгодно, Вы теряете налоговый вычет в размере 130 тыс. руб...
Так что в такой сделке много других подводных камней, не касающихся приватизации...
2
0
565/50 000
0/50 000
17 июля 2013, 18:11
Суммы в 1 млн. руб сейчас сразу попадают под особый контроль в налоговой. Постарайтесь договориться с продавцами показать в ДКП хотя бы сумму, равную Вашему кредиту. В этом случае, конечно, продавцы попадают под налог, но это бремя можно разделить на обе стороны: продавца и покупателя (т к именно последний больше всего заинтересован в показе приемлимой суммы в ДКП). Успеха!
2
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости