Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка приватизированной квартиры, совершеннолетняя дочь-инвалид не является собственником
Александр Федоров
16 августа 2021
Вся Россия
6 510
7

Уважаемые специалисты рынка недвижимости!


Прошу Вашей помощи в следующем вопросе.


На продажу выставлена двухкомнатная квартира, основание - приватизация. В квартире зарегистрированы мать и дочь-инвалид. Дочь не участвовала в приватизации и скорее всего не писала отказ от приватизации. Собственник квартиры только мать.


Подскажите, пожалуйста, насколько это существенно и стоит ли рассматривать такую квартиру при покупке жилья?

Авторы
Теги
7
7 комментариев
16 августа 2021, 13:40
Лучший совет
Добрый день. Ответить на Ваш вопрос можно только после изучения документов. В частности необходимо разобраться в основаниях наличия регистрации дочери в квартире, и когда эта регистрация оформлена, и не прекращалась ли она перед приватизацией.
6
0
243/50 000
0/50 000
17 августа 2021, 08:54
Самый главный вопрос в данном случае: где мама с дочкой будут жить после продажи квартиры и покупают ли что-то взамен?
Насчёт того, отказник ли дочь, вам надо смотреть документы, а именно -заявление к договору передачи.
0
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2021, 15:58
"Дочь не участвовала в приватизации и скорее всего не писала отказ от приватизации." - ну для начала надо точно понимать вот этот момент, ибо он ключевой. отказник она или не отказник и прописалась после. в зависимости от этого факта ответы будут диаметрально противоположными. далее, если она отказник - то что приобретается взамен (или не приобретается), и так далее... не зная ничего этого, гадать просто глупо. соберите побольше инфы и максимально точной, тогда можно будет что-то советовать
4
0
495/50 000
0/50 000
Александр Федоров
Автор
17 августа 2021, 12:17
Спасибо большое за ответ!

Ситуация несколько прояснилась.
Дочь - отказник. Взамен двушки, которую продают, планируют покупку трешки с доплатой. Зарегистрироваться кроме как в будущей трешке вариантов у них нет. Деньги от продажи двушки им необходимы для покупки трешки.

Осуществима ли безболезненная покупка двушки из Вашего опыта?

Заранее спасибо!
0
0
388/50 000
не риэлтор
17 августа 2021, 16:36
ну что значит "безболезненная"? ))))
ситуация вполне рабочая. если плотно ей заниматься, и продавцы все понимают и ведут себя адекватно, то вполне можно провести такую сделку. другое дело что самостоятельно туда лезть, не имея опыта в купле-продаже недвижимости - по меньшей мере рискованно. а так ситуация вполне рабочая. если грамотно отслеживать и контролировать процесс, то вполне можно более или менее надежно подстраховаться.
0
0
436/50 000
Александр Федоров
Автор
16 августа 2021, 15:08
Благодарю за ответы, уважаемые юристы!
0
0
38/50 000
0/50 000
16 августа 2021, 13:38
Здравствуйте. Выдача рекомендаций о целесообразности приобретения объекта недвижимости возможна только после изучения документов на объект, знакомства с собственниками и получения результатов проверок по объекту и субъекту права. Если Вы действуете самостоятельно и не планируете привлекать риэлтора, то от приобретения этого объекта лучше отказаться.
5
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости