Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка приватизированной квартиры в собственности банка
Артем
26 февраля 2018
Вся Россия
4 649
10

Здравствуйте!

Есть такая ситуация: хотим купить квартиру, которая перешла в собственность банка (обращено взыскание, не продали на торгах, получили в собственность).В квартире жили мать (с 1970) и сын (с 1993, когда исполнилось 18 лет). Квартира находилась в собственности матери после приватизации в 2009 году. Сын на время приватизации снимался рег. учета буквально на месяц, выписался и как только приватизировали вписался назад. Приняли ли у них документы или пришлось сыну все же писать отказ от приватизации, не известно. Далее сын вместе с матерью берет кредит под залог квартиры матери. Кредит не выплачивается, обращено взыскание, судебные приставы, квартира переходит в собственность банка.

И тут самый важный момент - в конце концов, банк как новый собственник, по суду лишает мать и сына права пользования (так в решении и записано), снимает их с рег учета, ну и выселяет. Снялись с рег. учета они около полугода назад.


Мать и сын подавали опеляцию, решение оставлено без изменения, примерно год назад.


Вопрос в следующем, может ли сын попробовать вернуть право пользования жилым помещением на основании того, что он например отказник? Ну или как вариант его права были нарушены в момент приватизации (фиктивная выписка на месяц)


И еще в квартире с 99 по 2002 годы были прописаны некие мать и дочь, выписанные в 2002 без отметки в домовой книге куда были выписаны. Могут ли они оспаривать результаты приватизации?


Большое всем спасибо за ответы, если таковые будут.

Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
26 февраля 2018, 22:18
Лучший совет
Артем, услуги "проверка квартиры онлайн" пока еще не существует. По матери и сыну, если уже прошла апелляция и при поправке, что в нашей стране законодательство заточено под кредитора... шансов нет.
13
0
198/50 000
0/50 000
28 февраля 2018, 21:32
Я бы не советовала эту квартиру покупать. Тем более, если сын будет признан банкротом, кредиторы начнут судиться с банком. Рискуете часть жизни просидеть в судах...
0
0
164/50 000
0/50 000
Артем
Автор
1 марта 2018, 02:50
Спасибо за ответ, Ирина. К сожалению, никак не могу уловить связь между долгами сына и квартирой его матери. Оспаривать приватизацию третье лицо не сможет, насколько я понимаю. У человека был долг, который был погашен за счет имущества его матери за годы до банкротства индивидума. Какие возможности для претензий его кредиторов Вы видите?
0
0
339/50 000
Владислав
27 февраля 2018, 13:17
- "может ли сын попробовать вернуть право пользования жилым помещением на основании того, что"

Может. Хоть апелляция и была проиграна, но в рамках надзора, все может быть в наших судах.
0
0
196/50 000
0/50 000
Артем
Автор
27 февраля 2018, 17:04
Насколько я понимаю при помощи гугла, сроки обжалования в надзорном порядке прошли уже почти как год. Или я заблуждаюсь?
0
0
120/50 000
Владислав
27 февраля 2018, 17:22
И да, и нет. Мало ли, какие они бумажки представят - почему пропустили положенные сроки. Мама тяжело болела, сын после аварии лечил что-то, и т.п.
0
0
146/50 000
Артем
Автор
27 февраля 2018, 17:43
С другой стороны, сын был созаемщиком по злополучному кредиту, который не выплачивался. Вроде как даже в квартире была его доля, он ей тоже должен был отвечать. Но это уже больше из области житейской логики конечно, которой вполне могут руководствоваться суды первой инстанции, но врятли верховный суд. Хотя и этому не удивлюсь.
Вообще у сына этого долгов, что у дурака махорки, сейчас банкротят его. Но насколько я понял из документов, жить им есть где, просто как и большинство людей имеющих рискованные заработки, собственность он на себя не оформлял. Хотя сути дела это безусловно не меняет.
0
0
600/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
27 февраля 2018, 11:09
Неужели у нас рынок так оскудел, настолько всеядны, чтобы с такой "историей" покупать квартиру, даже если...
0
0
108/50 000
0/50 000
Артем
Автор
27 февраля 2018, 17:03
В данном случае, в искомом районе ничего вменяемого нет. Либо состояние сарай и "история" чуть ли не хлеще. Либо то же самое по цене на 20-25% больше и продающееся уже год и более. Да и у вторичной квартиры по любому должна быть своя "история". Тут хотя бы решение суда уже есть.
0
0
279/50 000
Артем
Автор
26 февраля 2018, 22:31
Даниил, огромное спасибо за ответ. Про онлайн проверку, конечно Вы правы. Но лучше собрать побольше мнений и онлайн и офлайн. Гарантии понятное дело никто не даст, просто пытаюсь понять вероятность неблагоприятного исхода.
3
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости