Покупка приватизированной по долям квартиры у 2 собственников менее 3 лет. Продавцы настаивают на составлении 2 отдельных договоров для выкупа каждой доли , чтобы получить налоговые вычеты. Отсюда возникает 2 вопроса:
1) Может ли быть такое, что в регпалате будет зарегистрирован только 1 договор на 1 долю, а 2 догвор по каким-либо причинам нет? Как обезопасить покупателя, ведь в таком случае покупатель будет владеть 1 долей квартиры и вести судебные споры с продавцом 2 доли.
2) Из-за 2-ух дкп долевой собственности возникает необходимость 2-ных издержек: оплачивать 2 дкп у нотариуса, 2 ячейки, 2 госпошлины. Логично ли, что покупатель хочет оплачивать только 1 ячейку и 1 госполшину, так как раздвоение сделки происходит по вине продавца ?( с учетом что квартира продается по хорошей рыночной стоимости и покупатель итак идет на уступки, соглашаясь покупать по долям 2 мя разными договарами, что никакого интереса для него не представляет).