Здравствуйте. Покупка квартиры для сдачи её в аренду (наём) - плохая инвестиция. Я бы рекомендовал поискать другие источники для получения прибыли.

За чуть большие деньги можно купить однокомнатную квартиру в Некрасовке ( м. Некрасовка в пешей доступности). С отделкой. А может и мебелью. А Вам еще миллион придется вложить в ремонт и обстановку. Некрасовка - Москва, а не Люберцы, как в Вашем случае, т.е. московская прописка. Продать в случае необходимости легче. Аренда от 30000 .

"Нормальный ли вариант " - ненормальный. локация очень скверная, застроена человейниками наглухо. слева от кучи пик с этими студиями впритык, справа новая некрасовка (люберецкие поля), наполовину из соцжилья и расквартированных сирот, за кучей - люберецкая красная горка, а дальше в сторону области воробьевский "самолет" застраивает своими домиками из салоны всю поляну.
даже если сейчас удастся сдать такой объект за относительно приемлемые деньги в силу "москвацентричности" нашей экономики, то в дальнейшем, с неизбежным крахом, эти человейники превратятся в гетто. населенное частью мигрантами, частью сквоттерами, частью брошенное и разоренное. см. западные образцы.
поэтому купить там что-то сейчас, тем более в такой кризис - означает просто выкинуть деньги. король кризиса кэш, переведите в валюту и сидите спокойно на этих деньгах.
если же вам так уж неймется купить, то ... сдать такую студию на текущий момент там можно где-то за 22-24 тысячи. это если вы хотите видеть нормальных жильцов. если сдавать на убой, гастерам по койко-местам или представителям северного кавказа, то возможно получить немного дороже. но при этом понимать, что это будет сдача на убой.
из указанной суммы не забудьте вычесть оплату жкх. ставки в московской области (а административно этот квартал - область) весьма своеобразные порой...

Здравствуйте. Сейчас очень сложно сказать, что нормально, а что нет. Цены выросли, интересных объектов почти нет, рынок в крайне нестабильном положении, куда его качнет в ближайшие полгода не знает абсолютно никто. Поэтому ваша покупка, неважно у ПИК-а или нет, в любом случае будет лотереей.