если это доли юридически, то и смотреть не надо.
такие дома СНОСЯТ по решениям судов,
так как в таких случаях несоответствие
вида назначения земли,
то есть на землях ижс или лпх, или снт, или днп,
дома с признаками многоквартирности,
причём снос осуществляется за счёт собственников, то есть купивших такое,
то есть деньги могут превратиться в груду камней под бульдозером.
в яндекс поиск наберите, уже были случаи сноса

У нас в спб такие вот «мечты» очень распространены!

Елена, что тут сказать? Люди хотели одно, вышло другое. По всей видимости они решили, что так проще продать. Чтобы им сопутствовала удача, нужно убрать слово "мечта".

Ринат, так они в тексте эту мечту и предлагают покупателю,
копирую:"
...новый правообладатель может использовать его как Доходный дом, минигостиницу или любое использование на свое усмотрение. Можно сделать комнаты на мансарде, так как мансардный этаж имеет мансардные окна. Анализ специалистов, сделавшие расчеты возможного количества студий, которые можно получить в этом доме, вывело цифру- 32 студии! Доходность $ 675 000 за 5 лет или $130 000/

Елена, наверное мечта не стала реальностью.

Ринат, очень красноречивый пример,
а ведь этот дом в продаже, уже более года на циане https://domodedovo.cian.ru/sale/suburban/202672518/

Спасибо всем за ответы! Теперь уже точно решила не рассматривать такой вариант.

Добрый вечер. Что-то меня в последние дни на примеры тянет. Во-первых: даже не ездите, не смотрите и вообще забудьте. В 2011-12 году работая в АН Миэль, к нам обратился небольшой застройщик с предложением продавать квартиры в 15-квартирном жилом 3-этажном доме ЖК Итальянская мечта в Домодедово. На тот момент был голый участок. Некое физлицо владевшее участком продавало доли от этого участка. Собственно мы не взялись. Условием было получение ими разрешения на строительство, проектная декларация, сопутствующие документы, перевод категории земли в Земли населённых пунктов и вида разрешённого строительства для Малоэтажного жилищного строительства. В интернете наберите название этого ЖК и адрес Звёздная улица, 7 микрорайон Авиационный, Домодедово, Московская область. Недалеко от аэропорта Домодедово. Проект очень красивый. В общем мы с ними не стали работать, точнее нас послали с нашими условиями сказав, что эти документы делаются за 500 рублей в течение недели (их менеджер сказал так, перезвонив посовещавшись с руководством).
Сейчас прочитав Ваш вопрос, думаю дай гляну, что с этим ЖК. Нашёл здание на кадастровой карте. Границы здания вроде походят на проект. В справочнике онлайн Росреестра посмотрел информацию об объекте. Да, 3 этажа, как по проекту. Площадь ну, если разделить на 15 квартир, то вполне сходится. Построен в 2013 году. С задержкой конечно же. А вот дальше интересно.
Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки (как видите не перевели). А вот по зданию, это не многоквартирный дом, а "Здание (Жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства)". Я думаю Вам ясно, что значит слово "индивидуального". По документам – это частный дом. А ниже в разделе "Права и ограничения" тоже интересно. Там указано Общая долевая собственность и семь зарегистрированных прав от 2017 года. По всей видимости по решению суда. Удачи Вам. Не ввязывайтесь в это.

Здравствуйте. Не надо это покупать.

Всё правда. Покупать такое категорически нельзя.