Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка студии в доме, включенном в реновацию
ID: 19512548
9 февраля 2019
Вся Россия
6 654
18

Здравствуйте!


Какие есть риски при покупки студии (около 20 кв.м.) в доме, который включен в программу реновации правительства Москвы и будет снесен?


Заранее благодарна!


Олеся.

Авторы
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
10 февраля 2019, 18:19
Лучший совет
О какой студии под реновацию идет речь?? Скорее всего речь о доле в квартире, распиленной в хрущевке на "типа" студии. Если так, то когда дождетесь реновацию получите квартиру, в которой станете владельцем доли наряду с остальными участниками проекта.
6
0
252/50 000
0/50 000
Мира
22 февраля 2019, 16:56
http://www.kvmeter.ru/information/homes_series/ii_34/

По ссылке план дома неправильно нарисован, но фото вроде совпадают с действительностью.

Живу в таком доме около м. Щелковская. В реновации. По документам квартира. Обещали по реновации дать однушку, где жилая площадь не меньше текущей, но с кухней и т.д.

Рядом в нашем квартале начали строительство 2х высоток (уже несколько этажей построили) и еще одна стартовая площадка обозначена, но не факт, что эти высотки для нашего дома, т.к. в них запланировано недостаточное число однушек, чтобы расселить 2 наших корпуса.
1
0
605/50 000
0/50 000
ID: 12849884
12 февраля 2019, 10:49
Никакие это не студии. В советские времена, чердаки и подвалы в Москве частенько отдавали под нужды творческой молодёжи, чаще под эгидой райкома комсомола или местного профсоюза. Я сам в 80-х годах имел друзей и знакомых, которые обитали в подобных помещениях. Правда в моём случае это всё было в центре вблизи Садового Кольца, но идея та-же самая. Как они стали вдруг жилим фондом - этого я не знаю, да и сомневаюсь, что стали. Но говорить, основываясь на этих фактах, что в СССР были студии никак нельзя. Не былo в СССР никаких студий никогда. Были или отдельные квартиры или комуналки. Студий у нас не могло быть хотя бы по той причине, что закон запрещал и запрещает иметь газовую плиту в жилой комнате, а электрические плиты начали ставить в самом конце 70-х годов и тогда уж точно никакими студиями не пахло.
2
0
814/50 000
0/50 000
12 февраля 2019, 01:41
Речь то о доме под реновацию. Человек в неведении чего ждать и на что расчитывать. Непонятно причём здесь студии в высотках, если речь о реновационном доме. В ответ вопрошающему я предположил что это за студии и чего ждать от этого чуда, надеюсь человеку это помогло сделать соответствующие выводы и принять решение. Не вижу предмета для спора.
2
0
345/50 000
0/50 000
11 февраля 2019, 22:10
АЛЬТЕРНАТИВА, я не написал, что он под реновацию. Я написал, что домах СССРовских времён, тоже есть студии.
2
0
107/50 000
0/50 000
ID: 12849884
11 февраля 2019, 17:29
"в обычной 5-этажке"

В обычных 5-и этажках нет квартир по 20 метров. Это что-то совсем необычное. Возможно по типу 3-х этажек с квартирами 3-4 комнаты, 8-10 метров каждая комната, которые строили под комуналки в начале 50-х. Если реально отдельная квартира (не распиленная комуналка с перепланировкой), то дадут отдельную однушку по реновации.

Но в реновацию верится всё более и более с трудом, хотя надежда таки умирает последней. Тем не менее, я бы возможно всё равно вписался, но в нормальную квартиру в кирпичном доме по цене, которая не учитывает потенциальную выгоду. Будет реновация - хорошо, заработаем денюжку на харчи. Не будет, да и шут с ней. Кирпичная 5-и этажка (желательно в интересном районе поближе к центру) - это в любом случае неплохой актив и для жизни очень даже подходит, особенно если вы человек творческий например, а не какой-нибудь сапог, которому непрeменно нужна кухня 8-12 метров, чтобы с утра до вечера на ней борщи варить ;)
2
0
979/50 000
0/50 000
ID: 19512548
Автор
11 февраля 2019, 08:34
Квартира -студия находится в Текстильщиках не в высотке, а в обычной 5-этажке.
Спасибо за рекомендации)
1
0
110/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 23:01
А малометражек попавших под реновацию по 17 метров полно и в сериях 511. Но они именно 1-комнатные квартиры с 3-х метровыми кухнями, а не студии. Поэтому и предположил, что речь о распиленных трешках. Конечно не стоит приобретать. Если,конечно вы не приобретаете 1/2 доли в обмен на автомобиль КИА РИО 2014 года на механике, которым расплатился с вами клиент и который вам совершенно не нужен ... Тогда конечно можно приобрести и даже на какое время реально переодически забывать об этой сделке, дай бог придет реновация, тогда точно вспомнится... ))) В общем как всегда математика.
2
0
582/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 22:52
Ринат, И700 - это же высотки. Сомневаюсь, чтобы были под реновацию.
2
0
67/50 000
0/50 000
10 февраля 2019, 21:13
ID: 19512548, долю однозначно покупать не стоит. Потом будете вместе "жить" в новой квартире.
2
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости