Добрый день.
Рассматриваю покупку таунхауса в подмосковье с земельным участком на земле с юридическим статусом ИЖС (без приписки о блокированной застройки\малоэтажностное строительство).
Часть денег в ипотеку, банк присылает формальный отказ по объекту с формулировкой: Вид разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жильщное строительство), а не блокированная застройка/малоэтажное строительство.
Сам таунхаус находится в КП, 2 этажа, на 12 квартир, все коммуникации центральные, 2 этажное здание, 3.15 сотки земли в собственности.
Подскажите, это формальный отказ банка в связи с нежеланием брать риски, или это действительно проблемный объект для владения?
мне вроде говорят, что я потом смогу сам перевести статус жилья с припиской о малоэтажной застройки и т.п.
Что делать? Другой банк может взять такой банк или это вообще табу для банков?
Если покупатель хочет иметь статус добросовестного, тогда сперва оценивает риски покупки без участия банка, а потом нанятый им специалист по недвижимости передаёт дело в банк.