Всем привет.

Застройщик в данный момент не может продать квартиру по ДКП (и по ДДУ тоже не может), т.к. не вступил в права. Предлагает оформить предварительный ДКП, но при этом я вношу залог в размере половины стоимости квартиры. А купля-продажа будет оформляться через 2-3 месяца (конечно если он мне сообщает реальные сроки)

Правильно ли я понимаю, что предварительный ДКП нигде не регистрируется и я рискуя отдавай 50% стоимости? Это нормальная практика у застройщиков или мне попался очень жадный. Такие условия кажутся очень не выгодны мне и очень выгодны застройщику. Может более взаимовыгодные варианты, например перевод через некое подобие акредитива, чтобы застройщик видел что я внёс половину суммы, но он её не получает, а она лежит в банке до заключения ДКП. Либо застойщику должно быть достаточно залога и в 100к, т.к. если я не смогу купить квартиру, он обогадиться на 100к и продаст её следующему покупателю.