Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка учаска

Александр )))

24 сентября 2019

Вся Россия

5 513

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим приобрести участок, попросили у продавца документы, в свидетельстве о праве собственности указано что участок СНТ, но на кадастровой карте вид разрешённого использования "Для объектов жилой застройки", чем это чревато и чем отличается от ИЖС? Так же как лучше производить оплату, продавец настаивает на наличном расчёте.Так же на участке находится домик с видом назначения жилой, в котором есть газ, свет, вода, его нет на кадастровой карте, не будет ли будущем проблем после постройки дома с заведением коммуникаций в новый дом?

Авторы

Теги

Александр )))

участок

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

3 комментария

Павел Грозов

24 сентября 2019, 22:07

Лучший совет

Здравствуйте, Александр!
Во-первых, не надо ориентироваться на публичную кадастровую карту - это сервис для ознакомления.
Во-вторых, Вы выбираете участок для садоводства, поэтому от ИЖС отличий очень много. Но, судя по классификатору "для объектов жилой застройки", участок находится на землях населённых пунктов. Вы сможете построить жилой дом - Вам же это нужно?
Какой ещё расчёт Вы можете предложить продавцу кроме наличного? Для безопасности используйте ячейку. Также можете, конечно, воспользоваться аккредитивом. До перехода права деньги в руки не отдавайте точно. Требуйте расписку на всю сумму сделки.
Домик с назначением "жилой" ничем не помешает. Но, возможно, он не стоит на кадастровом учёте. Закажите свежую выписку на участок. Обязательно! Надеюсь, Вы ориентируетесь не только на древние документы.

834/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Останин

ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА

26 сентября 2019, 07:30

Документы надо видеть и проверять в комплексе, а не только по публичной кадастровой карте.
Дом не виден на карте, так как был оформлен без тех.плана с геодезической привязкой к участку.
Проблемы с ним могут возникнуть, например, из-за не соблюдения градостроительных норм.
По коммуникациям для нового дома - отдельная песня.
Думаю, у Вас еще возникнет много вопросов, ответить на которые сможет местный специалист.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

25 сентября 2019, 00:29

Сегодня индивидуальные жилые дома можно строить и в СНТ, в том числе на землях сельхозназначения. Расчет можно произвести наличными после перехода права к Вам. Будут ли проблемы с постройкой нового дома? Вполне вероятно, что будут, надо проверять. Исходя из Ваших вопросов, видно, что к самостоятельной сделке Вы не готовы. Пригласите специалиста по загородной недвижимости.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях