Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка участка с домом в садовом товариществе.
Максим Кадочников
Ваша недвижимость
25 апреля 2011
Вся Россия
2 758
14
Хотим приобрести земельный участок с домом в садовом товариществе. У покупателя дом не оформлен. Он сказал, что мы сможем это сделать сами после заключения договора купли-продажи земли. Есть ли какой-нибудь закон или положение, подтверждающие достоверность его слов. И не возникнет ли у нас впоследствии проблем с оформлением дома?
Заранее благодарна за ответ.
Ольга.
Автор
Теги
14
Максим Кадочников
Ваша недвижимость
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
25 апреля 2011, 18:34
Лучший совет
И такой вопрос задает человек у которого в портфеле 82 объекта по Московской области...!!!
Максим, у меня к Вам вопрос: вот Вам наверняка ведь потенциальные покупатели по Вашим объектам звонят, что Вы им отвечаете???
Абсолютно точно могу Вам сказать, дом, а точнее дачу (это принципиально), можно зарегистрировать и позже. Скажу даже больше, для этого совсем не обязательно обращаться в БТИ, можно сделать все гораздо проще: обратиться в РОСРЕЕСТР по месту нахождения объекта, взять декларацию об объекте, заполнить ее и ВСЕ!
5
0
536/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 апреля 2011, 03:55
Да
0
0
2/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
26 апреля 2011, 08:23
Дом можно оформить позже,только проведите проверку объекта.
1
0
59/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 апреля 2011, 23:13
Максим, он совершенно прав, действительно Вы можете потом оформить самостоятельно в соответствии с 93 ФЗ ( дачная амнистия), заполняете декларацию и оплачиваете квитанцию в 200 рублей, но есть одно но, допустим в Ступинском р-не, требуют справку от председателя снт об отсутствии строений, больше ни где я такого не встречал.
1
0
325/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 апреля 2011, 20:04
В противном случае -предложите расчитаться за участок, а за дом, после получен7ия свидетельства покупателем, если покупатель захочет получать свидетельство на таких условиях.
3
0
175/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 апреля 2011, 20:03
Дгобрый день.
Вы покупаете ДАЧУ, что подразумевает покупку садового дома с земельным участком - т.е. два объекта. Ваш покупатель платит деньги за весь объект. Пускай хозяин или вызовет БТИ, для точных размеров и потом на основании Техпаспорта заполнит декларацию, либо на глазок, как в известном анекдоте, заполнит делларацию и оплатив госпошлину 200 рукб. через 30 дней получить свидетельство. И все будет по закону и по смыслу происходящего..
3
0
451/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
25 апреля 2011, 19:34
Здравствуйте Максим! Дом видимо не оформлен у продавца... Полностью согласен с Даниилом - если Вы зарегистрировались на портале как специалист и выставили объекты - Вы должны обладать хотя бы минимальными знаниями... Или Вы переадресовываете нам вопросы, которые задают Вам клиенты (судя по подписи)??? Да, дом можно будет впоследствии зарегистрировать по 93-ФЗ (дачной амнистии).
3
0
380/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
25 апреля 2011, 19:11
Что то я запуталась. Спрашивает якобы Ольга а зарегистрирован Максим.
Проблем не возникнет, но вот скидку просить нужно))) и побольше желательно.
1
0
150/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
25 апреля 2011, 18:48
Сейчас Вы юридически приобретаете не участок с домом, а только земельный участок! Поэтому можете просить скидку!
Дом Вы потом сами можете оформить по Дачной амнистии. (http://www. consultant. ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95211)
0
0
238/50 000
0/50 000
Хм......терзают такие же смутные сомнения, как и Даниила.
А Ваша специализация в сфере недвижимости какова?
Регистрацию же не обязательно проводить сразу, может потерпеть!
0
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы