Добрый. Если у людей дом и участок в долевой собственности, по 1/2, то выделить пустой участок не получиться. Необходимо что бы полдома были на земельных участка.
Мы разделили, с домом. А потом один из собственников снёс свои полдома. У одного остался пустой участок а у другого целый дом по документам.
А я думаю , если старый дом то можно после покупки и весь его снести, и потом строить новый. Бывает реконструкция -а на самом деле новый дом построили.

ОБЛИК, если выделить в натуре участок без дома, и присвоить ему новый кадастровый номер, то его можно продавать отдельно от дома. Соответственно, и строить на нем можно, без оглядки на старый дом. А по какому пути пошли Вы?

Всех благодарю за ответы.

Просто у нас закончилось , примерно такое же дело. Но Мы пошли по другому пути.

Я всё это и понял. Просто когда Вы будете делить участки, то должны будете и разместить на этих участках и по 1/2 доли дома. Землю можно разделить, но на ней должны быть доли дома. Просто не могу понять, покупают по 1/2 доли и земли и дома, а в итоге у одного земля пустая а у другого дом целиком и он будет делать реконструкцию. Как это так ?

ОБЛИК, потому что в моем случае, дом (в долевой собственности) находится на первой линии от дороги, и он вытянут по фасаду. Основной участок вытянут в глубину и находится за домом. И если строить 2 дома не по ширине, а по длине участка, то в случае покупки по 1/2 двумя покупателями, сначала, конечно же, покупаются в долях и дом и земля (т.к. их судьбы неразрывно связаны в случае, когда дом стоит на земле), а потом участок делится так, чтобы можно было поставить 2 отдельных дома. И, поскольку ширина по фасаду ограничена 26 метрами, то предлагается строить 2 дома в глубину (длину) участка. Причем первый дом будет на месте снесенного, а второй строится на участке, расположенном за сносимым домом, в глубине. И для этого участки (доли) перемежёвываются между собой удобным образом, выделяется в натуре кусок без дома на нём, оформляется отдельным свидетельством, и можно строить новый дом..

Да, извините не сказал к кому вопрос. Да, Оля к Вам. Я просто не понял что Вы продаете. У Вас написано : участки после покупки.... Или участок ?? Но скорее всего: у Вас продается участок и дом в долевой собственности. И потом Вы предлагаете купить их двоим Покупателя в долевую собственность, по 1/2 ? Почему у одного будет пустой участок а у другого дом целиком с участком ?

ОБЛИК, если это был ко мне вопрос, то нет, как и у автора, у меня продавцов несколько. А к чему такой вопрос?

А у Вас Продавец один ? А покупать Вы советуете на двоих, по 1/2 ?

Галина, добрый день!
Вы не указали площадь участка, или хотя бы его длину ( при известной ширине в 26 м). Продаю сейчас похожий участок, там 27 метров в ширину, длина примерно 100 метров вглубь участка, площадь 29 соток. В моем случае проблему можно решить следующим образом. По всей длине участка (100 м) делается дорога шириной в 4 метра для комфортного проезда строительной техники. Участки после покупки перемежёвываются между покупателями не в ширину по фасаду, а в длину. Получаете 2 участка по 22 м шириной на дом по фасаду (13+13-4) и 100 ( в моем случае) метров длиной. И строите 2 дома, один ближе к существующей дороге, другой немного вглубь от неё.. Плюс, у вас обоих будет подъезд 4 метра шириной в виде новой дороги. Один из собственников оформляет дом как реконструкцию (сносит старый, строит новый), второму собственнику достается земля без дома, и он строит на ней всё что хочет, без оглядки на старый дом. Но, повторюсь, для этого должна быть достаточная ДЛИНА для строительства 2-х домов.