Список "необходимых" для сделки документов в случае покупки участка, находящегося в долевой собственности, уточните у нотариуса, с которым будете работать. Форма сделки - нотариальная. Что касается рисков приобретения участка, то их надо выявлять и оценивать отдельно.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению и приобретению долей при заключении договора в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Могу порекомендовать двух специалистов:
- Геннадий Савинов https://www.cian.ru/agents/297934/
- Армен Гаспарян https://www.cian.ru/agents/2218732/

Добрый вечер, Алексей. На Ваш вопрос невозможно ответить однозначно. Естественно, что понадобится обратить внимание на многое. Но нам не известно у кого Вы покупаете объект, на основании чего они им владеют, какие средства будут привлекаться Вами для покупки и пр. и пр. и пр. и пр. и пр. Порядок действий выстраивается исходя из множества факторов, соответственно будут разные варианты развития событий.