Добрый день. В описанной ситуации главное купить то, что Вам показывали вживую, а не то, что указано в документах. Вы на глаз координаты участка устанавливали? Озадачьтесь этим вопросом. По долгам необходимо взять справку, о том, что они есть или их нет. Техническую документацию на прибор учета Вам должны передать, можете прописать это в договоре или позаботиться об этом заранее. С договором с Мособлэнерго необходимо, как минимум, ознакомиться.

Добрый день. Участок может быть и проходил межевание, но границы явно не вынесены в натуру. Тогда у Вас стояли бы хоть какие-то отметки. Чаще всего это пруты из арматуры. Если точки не стоят, можно заказать такую услугу: вынос границ на местность. Это именно дополнительная услуга геодезистов. Кто ее будет оплачивать - Вы, как заинтересованная сторона или продавец, заинтересованный в продаже, решается путем договоренностей.
Про долги: обязательно брать справку об отсутствии задолженностей или об их размере у председателя ДНП, если его полномочия на данный момент не закончились. Но в любом случае, надо ехать к председателю и выяснять ситуацию. Книжки может и не быть, не все партнерства ее заводят или ведут должным образом. она Вам ничем не поможет. Главное - официальная справка с подписью и печатью уполномоченного лица.
Про электричество: договора на энергоснабжение с Мособлэнерго может и не быть, есть трансформаторная подстанция принадлежит товариществу. Тогда мощностями распоряжается правление, в частности - председатель. Так что, когда поедете к председателю, задайте ему и вопрос про электричество. Вам надо понимать, счетчик, который висит на столбе, относится к покупаемому вами участку или к соседу, а также сколько киловатт выделено на Ваш участок. Иногда бывает так: в стоимость участка входит 2 кВт, а остальное надо докупать. И здесь вариантов море: от 50 тысяч до 150 тысяч за киловатт. Сами понимаете, если вам надо хотя бы 8 кВт, они будут стоить немалых денег. Об этом вам тоже председатель расскажет. Но если договоры на электроснабжение заключались напрямую с каждым членом товарищества, то договор должен быть, Вам его должны показать до сделки и в нем Вы увидите количество киловатт. В зависимости от того, что Вы узнаете при общении с председателем, у Вас и будет строиться договор купли-продажи. Обременять его лишними требованиями вроде "передать договор с Мособлэнерго и техническую документацию на счетчик электроэнергии" имеет смысл лишь в том случае, если Вам обещают предоставить документацию, но не дают до сделки. Но в этом случае лучше и не покупать участок, без электричества он не интересен. После продажи участка продавцу вся эта документация будет ну совсем не нужна и Вам ее отдадут. Но если уж очень безответственный продавец, лучше написать всё.

Я так понимаю только специалисты Серебряного Дома продают качественную землю. И что в голове/головах сотрудников Серебряного Дома, которые не обладают информацией, но делают выводы. И очень повеселило про землю практически в дар. Так держать!

Вот что у людей в головах?! Вокруг столько качественной земли, чуть ли не в дар отдают, а покупают тухляк какой-то по завышенным ценам и с огромными ежемесячными взносами...

Сомнительный вариант для покупки даже, если дешево. Нефункционирующее юридическое лицо может быть серьезной проблемой. Не будет ли распродаваться общее имущество ДНП и т.п.? А договор с Мособлэнерго, конечно, попросите, если есть: если и когда ДНТ продаст трансформатор, будет что вспомнить.

Вживую смотрела, с кадастровой картой совпадает, но колышки хочу. Спасибо все большое. Буду искать председателя ДНП. Единственное что нашла некоммерческое партнерство по этому днп находится в стадии ликвидации, правопреемник неизвестен. Надо ехать в поля.

Идите к управляющему некоммерческим партнерством в 1-ю очередь с выписками из ЕГРН и там уже уточните все нюансы по долгам к ДНП , по счетчику (куда ,кому и как происходит оплата), по границам участков определиться .

Спасибо за ответ. На кадастровой карте есть, кадастровые номера есть, столб и счетчик с кабелем видела, но на нем же не написано, что он будет моим))). Я так понимаю, что остатки участков распродает застройщик или его правопреемник. С правлением попробую связаться, но инфы в интернете нет, придется съездить.

Первым делом свяжитесь с правлением этого ДНП, узнайте, нет ли каких проблем по этим участкам/собственникам. На публичной кадастровой карте эти участки видно? Откуда информация, что межевание проведено?
В договоре про передачу документов написать можно. Главное, чтоб они были. Тогда, даже если их не передадут, Вы сможете заключить с Мособлэнерго новый договор, как собственник.
Хотя, странно - домов нет, а электричество есть? Скорее всего нет там никаких документов с Мособлэнерго.