Добрый день.
Есть ДНТ, вся земля в аренде ДНТ на 49 лет с 2006 года. 90% участков застроены капитальными домами, прав собственности ни у кого нет.
Хотим приобрести участок, как нам объяснили схема следующая - мы отдаем деньги, председатель ДНТ записывает нас в свою "домовую книгу", мы получаем только членскую книжку (будем числиться как члены ДНТ с 2006 года). Сейчас все документы ДНТ находятся на оформлении новой аренды на 49 лет, уже около 2 лет. После его оформления каждый из пайщиков оформляет аренду уже сам на себя. Вопрос - какие в данной ситуации у нас риски ? Например, что договор аренды не подпишут (со слов Председателя вопрос почти решен) или что появятся другие претенденты, или что размеры ар/платы будут запредельными. Или что оформление уже своей аренды на 49 лет (после оформления аренды ДНТ) выльется в длительный и дорогостоящий процесс. Т.е какой риск ? Повторюсь - Практически все застроено 2-3 этажными домами от 150 до 600 кв/м. ДНТ в черте г. Москва.
Спасибо.