Здравствуйте, уважаемые специалисты! У меня вот такая ситуация. ) По желанию клиентки купить участок , где землепользование-садоводство, огородничество, я опубликовала обЪявление. Откликнулся мужчина. Участок в собственности, ДНП. Прислал свидетельство "аналогичного" участка, ваш говорит № такой-то. Еще прислал рекламный проспект этого ДНП. Погуглив, я выясняю, что это ДНП уже давненько ликвидировано, но этот чел. был одним из 3 собственников при его образовании. В интернете пишут, что после ликвидации ДНП имущество все равно остается в собственности владельцев и они имеют право его продавать. В том свидетельстве, которое он прислал даже не указан номер участка, но кадастровый номер по росреестру нашелся. Вот и хочу задать вопрос- не связываться с таким вариантом? Спасибо.
При беглом рассмотрении вижу 2 вида рисков. 1. А завершен ли процесс ликвидации ДНП? В частности, распределено ли имущество общего пользования, или так и болтается " в воздухе"? 2. Кто будет заниматься управлением на территории? Один раз не получилось, будете ждать второго? Плюс, то есть минус, что бывший учредитель чего-то темнит, чужие свидетельства присылает. Может он банкрот или в бегах? Лучше не связываться.
Светлана! Таких участков и в Ленобласти полно! И часто совсем не захудалых, но дешевых! В личку Вам не написать, если Ленобласть нужна, напишите мне.
1
0
149/50 000
0/50 000
Светлана Новикова
Автор
2 августа 2017, 11:17
Сейчас многодетным вместо положенного участка земли выдают "Земельный сертификат" на 320т.р. Сначала нужно купить самим землю, а потом возместить деньги у государства. Денег таких у клиентки нет. Поэтому созрела идея купить захудалый участок за минимальную цену. Продавец показывает завышенную цену в договоре. (тот дядька согласен). Но потом задумываемся о том , что вообще то даже этих небольших( для кого то) денег становиться жалко, если даже участка не найти. А какие реальные потом проблемы могут быть ,я даже представить не могу.
Светлана, у них еще не расплодились чиновники на МФЦ, нету его, скорее всего. Но мне кажется, Вы не о том думаете. Наверное, цена тысяч 50-100 за 15 соток? И кажется, что это очень привлекательный объект?
0
0
204/50 000
0/50 000
Светлана Новикова
Автор
1 августа 2017, 14:09
На сайте судебных приставов на него ничего нет, и на ДНП тоже. Но судя по его разговору, что никогда ни в какие ячейки он ни с кем денег не закладывал. Приезжаете, договор оформляет дама из агентства. Платите денюжку. Договор в регистрационную палату и через 2 недели все готово. Я ему - а в МФЦ, что ни с кем не ходили? нет, говорит. Может у них там полная деревня ? Псковская обл., р-н Порховский, СП "Дубровенская волость", д.Сухлово .
Лучше не связываться.